2025年度城镇住房出租合同文本范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于的房屋出租给乙方。

1.2乙方租赁该房屋用于居住，并应合理使用房屋及其附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计一年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：元整）。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责房屋的日常维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常使用寿命消耗的维修和更换；

（3）不可抗力导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方在租赁期内不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保无误。如发现有误，应及时更正。

解决办法：更正信息后重新签订合同或附页，并双方签字确认。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不明导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3.租金及支付方式：租金金额、支付时间和支付方式应明确约定，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和支付方式，并约定支付押金及退还押金的条件和时间。

4.房屋维护与维修：明确甲方和乙方在房屋维护与维修方面的权利和义务，避免后期维修责任纠纷。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方在房屋维护与维修方面的权利和义务，明确维修责任和费用承担。

5.违约责任：明确双方违约责任，以防止一方违约导致损失无法赔偿。

解决办法：在合同中明确双方违约责任，包括违约金或者其他赔偿方式。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有依据。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或者向人民法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用和占用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约：指合同一方未履行或者未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租位于城镇的住房。

3.适用于租赁双方均为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的企业/机构。

4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的住房租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁期间关于养宠物的规定，包括宠物