2025芜湖市房屋买卖合同(范本).docxVIP

?合同编号：

1.名称（或姓名）：

2.住所地：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

1.名称（或姓名）：

2.住所地：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方持有该房屋的房地产权证或其他有效证件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

2.3乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥元。

2.4甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。

3.2双方应共同到房产管理部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若乙方逾期支付房款，逾期部分应按同期银行贷款利率支付利息。

4.3若甲方逾期交付房屋，逾期部分应按同期银行贷款利率支付利息。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.房屋价格及支付方式：确保房价的公正合理，避免因价格问题引发争议。解决办法：在签订合同前，可参考周边同类房屋的市场价格，并与甲方进行充分沟通。

3.房屋交付及过户：确保房屋交付时间及过户手续的顺利进行，避免影响合同履行。解决办法：明确双方在交付房屋及过户手续中的义务和责任，并按照约定时间完成相关手续。

4.违约责任：确保在发生违约情况时，能及时采取措施维护自身权益。解决办法：熟悉合同中的违约条款，一旦发生违约，及时与对方沟通，必要时可寻求法律途径解决。

5.争议解决：确保在发生争议时，能通过合适的方式解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋所有权人与购买人之间，就房屋买卖事宜达成的书面协议。

2.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

3.乙方：指购买房屋的一方。

4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.房地产权证：指国家依法对房地产权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。

9.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使民事权利、履行民事义务的负责人。

10.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的资信、业务、法律等方面进行调查，以评估对方的信用和履行