2024年度住宅小区物业委托管理及环保节能合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业委托管理及环保节能合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

2.乙方（受托方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的不断加快，住宅小区物业管理水平日益受到关注。为提高住宅小区的物业管理质量，实现环保节能目标，甲方决定委托乙方对住宅小区进行物业委托管理及环保节能服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业管理”指乙方根据甲方委托，对住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化等进行管理、维护、保养、维修等服务。

3.2关键词解释

（1）环保节能：指乙方在物业管理过程中，采取节能减排措施，降低能源消耗，提高资源利用效率。

（2）物业委托管理：指甲方将住宅小区的物业管理权委托给乙方，由乙方负责实施物业管理活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的物业管理服务。

（2）甲方应按约定支付物业管理服务费用。

（3）甲方应积极配合乙方进行物业管理活动，提供必要的信息和资料。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。

（2）乙方应按时提交物业管理服务报告，接受甲方监督。

（3）乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方指定的住宅小区。

5.3合同履行方式

（1）公共区域管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、美化等工作。

（2）设施设备维护：负责小区内设施设备的日常维护、保养、维修等工作。

（3）安全保卫：负责小区内的安全保卫工作，确保业主生命财产安全。

（4）环保节能：采取节能减排措施，降低能源消耗，提高资源利用效率。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满。

（2）甲方或乙方单方提出解除合同，并经双方协商一致。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）提出终止合同的甲方或乙方应提前30日书面通知对方。

（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。

（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。

6.4终止后果

（1）结算物业管理服务费用。

（2）办理物业移交手续。

（3）处理未了事项。

（4）其他约定事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据住宅小区的实际面积和物业管理服务的标准，按月计算。

（2）环保节能服务费：根据实际节能效果和约定的节能指标，按年度计算。

（3）其他相关费用：包括但不限于绿化维护费、设施设备维修费、安全保卫费等。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费和环保节能服务费均采用银行转账方式支付。

（2）甲方应在每月的一个工作日前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。

（3）甲方应在每年的一个工作日前将环保节能服务费支付至乙方指定账户。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费按月支付，甲方应在每月的一个工作日前支付。

（2）环保节能服务费按年度支付，甲方应在每年的一个工作日前支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应按照约定的支付方式在指定时间内到达乙方账户。

（2）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

（3）如乙方未能按时提供服务，甲方有权要求乙方退还相应费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未能按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。

（2）如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未能按时提供物业管理服务或环保节能服务，应向甲方支付违约金。

（2）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。

（2）赔偿方式为货币支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）物业管理服务的具体内容和方案。

（2）环保节能技术的具体措施和效果。

（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗