2024年度住宅小区物业委托管理及社区养老服务等合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业委托管理及社区养老服务等合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其住宅小区物业委托乙方进行管理，同时乙方为甲方提供社区养老服务，以满足小区居民的居住需求，提高小区居住品质。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并经双方协商一致，自愿签订。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业管理：指乙方按照甲方委托，对住宅小区的公共区域、设施设备、绿化等进行维护、管理和服务；

（2）社区养老服务：指乙方为小区居民提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务。

3.2关键词解释

（1）住宅小区：指本合同约定的甲方所拥有的住宅小区；

（2）物业服务：指乙方为住宅小区提供的各项物业管理服务；

（3）社区养老服务：指乙方为小区居民提供的各项生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理和服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理和服务进行监督、检查，并提出合理化建议；

（3）甲方应按时支付乙方物业管理费及社区养老服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理和服务工作，包括但不限于提供相关资料、协助乙方进行宣传等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理和服务，确保小区环境整洁、设施完好；

（2）乙方应建立健全物业管理和服务制度，确保服务质量；

（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理和服务工作情况，接受甲方监督；

（4）乙方应依法依规开展社区养老服务，确保服务质量；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方住宅小区。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照本合同约定，提供物业管理和服务，确保小区环境整洁、设施完好；

（2）乙方应按照本合同约定，提供社区养老服务，满足小区居民需求；

（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方无异议，可自动续签；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定或政策调整，导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

6.4终止后果

（1）合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜；

（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的物业管理费及社区养老服务费用；

（3）合同解除后，双方应继续履行合同约定的必威体育官网网址义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：包括小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用；

（2）社区养老服务费：包括为小区居民提供的日间照料、家政服务、医疗保健、文化活动等费用；

（3）其他费用：包括合同约定外的特殊服务费用、税费等。

7.2支付方式

甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用，具体如下：

（1）物业管理服务费：甲方应在每月的固定日期前支付当月的物业管理服务费；

（2）社区养老服务费：甲方应在每月的固定日期前支付当月的社区养老服务费；

（3）其他费用：甲方应在费用发生后的固定日期前支付相应费用。

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间如下：

（1）物业管理服务费：每月1日前；

（2）社