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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度洛阳经济适用房申请流程规范及合同范本

本合同目录一览

1.申请条件

1.1申请人资格

1.2申请人条件

2.申请流程

2.1申请时间

2.2申请材料

2.3申请审核

3.住房分配

3.1分配原则

3.2分配标准

3.3分配程序

4.费用缴纳

4.1房屋购买费用

4.2附加费用

4.3缴费方式

5.合同签订

5.1合同内容

5.2合同签订时间

5.3合同生效

6.居住管理

6.1居住要求

6.2居住年限

6.3居住变更

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：申请表

10.2附件二：申请人身份证明

10.3附件三：住房分配方案

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署时间

11.3签署地点

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效地点

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止效力

第一部分：合同如下：

1.申请条件

1.1申请人资格

申请人须具备下列条件：

（1）具有中华人民共和国国籍；

（2）在申请之日前连续在洛阳市居住满五年；

（3）无住房或者现有住房面积低于规定标准的；

（4）符合国家及洛阳市关于经济适用房申请的其他相关条件。

1.2申请人条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）无违法犯罪记录；

（3）无拖欠税款、社会保险费等违法行为；

（4）无拖欠贷款等经济纠纷。

2.申请流程

2.1申请时间

申请人应在规定的时间内向当地住房保障部门提出申请。

2.2申请材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）收入证明；

（5）住房情况证明；

（6）其他相关证明材料。

2.3申请审核

住房保障部门对申请人提交的申请材料进行审核，审核内容包括但不限于申请人资格、申请条件等。

3.住房分配

3.1分配原则

住房分配遵循公平、公正、公开的原则。

3.2分配标准

分配标准包括住房面积、户型、地理位置等因素。

3.3分配程序

住房分配程序如下：

（1）申请人提交申请材料；

（2）住房保障部门进行审核；

（3）公布分配结果；

（4）签订购房合同。

4.费用缴纳

4.1房屋购买费用

申请人须按照规定缴纳房屋购买费用。

4.2附加费用

申请人须按照规定缴纳水、电、暖、燃气等附加费用。

4.3缴费方式

申请人可通过银行转账、现金等方式缴纳费用。

5.合同签订

5.1合同内容

合同内容包括但不限于房屋基本情况、购买价格、付款方式、交付时间等。

5.2合同签订时间

合同签订时间应在规定的时间内完成。

5.3合同生效

合同自双方签字盖章之日起生效。

6.居住管理

6.1居住要求

申请人须遵守住房管理规定，合理使用住房。

6.2居住年限

申请人自购房之日起，连续居住满五年后方可申请产权转移。

6.3居住变更

申请人因特殊原因需要变更居住地址的，应向住房保障部门提出申请。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

8.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；

（2）对方在接到通知后应及时回复，同意解除合同；

（3）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；

（4）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

仲裁机构的选择由双方协商确定，若无约定，争议解决机构为洛阳仲裁委员会。

10.合同附件

10.1附件一：申请表

申请表应包含申请人基本信息、申请住房类型、申请理由等。

10.2附件二：申请人身份证明

申请人身份证明包括身份证、户口簿等。

10.3附件三：住房分配方案

住房分配方案应明确分配原则、标准、程序等。

11.合同签署

11.1签署主体

合同签署主体为申请人及住房保障部门。

11.2签署时间

合同签署时间应为合同签订时间。

11.3签署地点