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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版土地使用权出租合同版B版

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.1.1出租方的名称

1.1.2出租方的地址

1.1.3出租方的联系人及联系方式

1.2承租方的基本信息

1.2.1承租方的名称

1.2.2承租方的地址

1.2.3承租方的联系人及联系方式

2.土地使用权的具体情况

2.1土地的面积

2.2土地的位置

2.3土地的用途

2.4土地使用权的期限

3.出租方的权利与义务

3.1出租方的权利

3.2出租方的义务

4.承租方的权利与义务

4.1承租方的权利

4.2承租方的义务

5.土地使用权出租的金额与支付方式

5.1土地使用权出租的金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.合同的变更与解除

6.1变更的条件

6.2解除的条件

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的续签条件

10.合同的附件

10.1土地使用权证复印件

10.2出租方与承租方的营业执照复印件

10.3其他相关文件

11.合同的签订日期

12.合同的有效期

13.合同的签署地点

14.合同的签署人

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.1.1出租方的名称：×××土地开发有限公司

1.1.2出租方的地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出租方的联系人及联系方式：联系人：；联系电话：138××××××××

1.2承租方的基本信息

1.2.1承租方的名称：×××房地产开发有限公司

1.2.2承租方的地址：××省××市××区××路××号

1.2.3承租方的联系人及联系方式：联系人：；联系电话：139××××××××

2.土地使用权的具体情况

2.1土地的面积：根据土地使用权证，该土地的总面积为平方米

2.2土地的位置：该土地位于××省××市××区××路××号

2.3土地的用途：该土地的用途为住宅用地

2.4土地使用权的期限：根据土地使用权证，该土地使用权的期限为年，自合同签订之日起计算。

3.出租方的权利与义务

3.1出租方的权利

（1）按照合同约定收取租金；

（2）按照合同约定对土地进行监管和管理；

（3）有权要求承租方按照合同约定使用土地；

（4）有权要求承租方承担违约责任。

3.2出租方的义务

（1）保证土地使用权的合法性，如因土地使用权瑕疵导致承租方损失的，由出租方承担赔偿责任；

（2）按照合同约定提供土地使用权；

（3）提供土地使用权相关的必要协助和服务。

4.承租方的权利与义务

4.1承租方的权利

（1）按照合同约定使用土地；

（2）按照合同约定要求出租方提供必要协助和服务；

（3）有权要求出租方承担违约责任。

4.2承租方的义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）按照合同约定承担违约责任。

5.土地使用权出租的金额与支付方式

5.1

土地使用权出租的金额：根据双方协商，土地使用权的出租金额为人民币万元整。

5.2支付方式：承租方分期向出租方支付租金。自合同签订之日起，每半年支付一次，每次支付人民币万元整。

5.3支付时间：每半年的支付时间为合同签订之日起的第6个月和第12个月。

6.合同的变更与解除

6.1变更的条件

（1）双方协商一致；

（2）因国家政策调整，需要变更合同内容的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，需要变更合同内容的。

6.2解除的条件

（1）双方协商一致；

（2）因国家政策调整，导致合同无法履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的。

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

（1）如出租方未能按照合同约定提供土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金为合同金额的10%；

（2）如出租方未能按照合同约定提供必要协助和服务的，应向承租方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

7.2承租方的违约责任

（1）如承租方未能按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的10%；

（2）如承租方擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为合同金额的20%。

8.争议解决方式

8.1双