2024年度住宅小区物业托管及增值服务合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业托管及增值服务合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，住宅小区物业管理需求日益增加。为提高住宅小区物业管理水平，实现物业管理的专业化、规范化，甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在住宅小区物业管理及增值服务方面的权利、义务和责任，确保住宅小区物业管理工作的顺利开展，提升物业管理水平，为业主提供优质、高效的服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

在本协议中，下列专业术语的含义如下：

（1）物业托管：指甲方将其住宅小区物业管理权委托给乙方进行统一管理和运营。

（2）增值服务：指乙方在提供物业管理服务的基础上，为业主提供的各类增值服务，如家政服务、维修服务、绿化服务等。

3.2关键词解释：

（1）住宅小区：指以住宅为主要用途的小区，包括多层住宅、高层住宅、别墅等。

（2）物业管理：指对住宅小区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等方面进行管理和服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行物业管理及增值服务职责。

（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

（3）甲方应配合乙方开展物业管理及增值服务工作，提供必要的支持和协助。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，对住宅小区进行物业管理及增值服务。

（2）乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对住宅小区进行规范化管理。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理及增值服务情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：本协议所述的住宅小区。

5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，对住宅小区进行物业管理及增值服务，确保业主满意。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的合同履行期限届满。

（2）甲乙双方协商一致解除本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，乙方应将住宅小区管理权及增值服务业务移交给甲方。

（2）双方应按照本协议约定，处理终止后的相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。

（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

本协议涉及的费用主要包括物业管理服务费和增值服务费。

（1）物业管理服务费：根据《物业管理条例》及国家相关收费标准，按住宅小区建筑面积计算，每月每平方米人民币_________元。

（2）增值服务费：包括但不限于家政服务费、维修服务费、绿化服务费等，具体费用根据实际服务内容和次数另行计算。

7.2支付方式：

甲方应按本协议约定的支付方式进行付款，支付方式如下：

（1）物业管理服务费：甲方应在每月第一个工作日将上月物业管理服务费足额支付至乙方指定的银行账户。

（2）增值服务费：甲方应在接受增值服务后的_________个工作日内支付增值服务费。

7.3支付时间：

（1）物业管理服务费：每月第一个工作日。

（2）增值服务费：接受服务后的_________个工作日内。

7.4支付条款：

（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具合法有效的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业管理服务费或增值服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

（2）甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时提供物业管理服务或增值服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3