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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业出租协议标准格式(2024)版B版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3位置与可达性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付条款

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整机制

4.使用与经营范围

4.1租赁用途

4.2经营限制

4.3维修与保养责任

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.违约与解约

6.1违约行为

6.2解约通知期限

6.3解约后果

7.维修与维护

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

7.3维修请求与响应

8.转租与分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.变更与转让

9.1合同变更

9.2合同转让

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.一般条款

11.1通知与送达

11.2完整协议

11.3合同的修改与补充

12.附加条款

12.1餐饮业特别规定

12.2食品安全与卫生标准

13.附件

13.1物业照片与图纸

13.2租赁保证金支付凭证

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业

1.1物业描述

本合同所指租赁物业为位于【填写物业地址】的餐饮店铺，店铺面积约为【填写面积】平方米，店铺内部设施包括【填写设施列表】。

1.2租赁面积

承租人租赁的物业面积为【填写具体面积】平方米，该面积包括店铺经营区域及附属设施。

1.3位置与可达性

租赁物业位于城市繁华商业区域，交通便利，附近有【填写附近地标或交通信息】，易于吸引顾客。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【填写具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【填写具体日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金与支付条款

3.1租金金额

承租人应按每月【填写租金金额】元支付租金，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付频率

承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条款，如：每满一年，租金上涨【填写百分比】%。】

第四条使用与经营范围

4.1租赁用途

承租人只能将租赁物业用于从事【填写经营范围】业务，不得擅自改变经营用途。

4.2经营限制

4.3维修与保养责任

承租人应负责租赁期间店铺的日常维修与保养，确保店铺设施的正常运行。

第五条保险责任

5.1承租人保险

承租人应向保险公司投保【填写保险类型】保险，保险金额不得低于【填写具体金额】元。

5.2出租人保险

出租人应向保险公司投保【填写保险类型】保险，保险金额不得低于【填写具体金额】元。

5.3保险费用承担

保险费用由【填写承担方】承担。

第六条违约与解约

6.1违约行为

一方违约行为包括但不限于：【填写违约行为条款，如：未按约定支付租金、擅自改变经营用途等。】

6.2解约通知期限

一方如欲解除本合同，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。

6.3解约后果

解约后，承租人应支付【填写金额】元作为违约金，并承担因解约产生的其他相关费用。

第八条转租与分租

8.1转租条款

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。

8.2分租条款

承租人不得将租赁物业分租给第三方，如确需分租，须经出租人书面同意，并按照出租人的要求承担额外租金。

第九条变更与转让

9.1合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同转让

未经对方同意，一方不得将合同权