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?合同编号：

合同各方当事人：

出卖人（甲方）：

地址：

联系电话：

电子：

买受人（乙方）：

地址：

联系电话：

电子：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同示范文本》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于的商品房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

建筑面积：平方米

套内建筑面积：平方米

分摊的共有公用建筑面积：平方米

1.2该房屋为（毛坯、成品房、装修房），装修标准。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。

第三条房屋交付及办理产权登记

3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理该房屋的产权登记手续，并承担相应费用。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2具体违约责任按照相关法律法规及本合同约定执行。

第五条其他约定

5.1本合同在履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

（本页无，仅作为合同签署页）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实双方身份证明、购房资格证明等相关文件。

2.房屋具体位置、面积、户型等描述要准确无误。

解决办法：以房产证或购房合同等官方文件为准，进行详细描述。

3.房屋价格及支付方式要明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：明确房价、付款时间及方式，并在合同中进行详细规定。

4.房屋交付及产权登记要明确双方责任及时间节点。

解决办法：约定具体的交付时间及办理产权登记的时间，并规定双方共同配合。

5.违约责任要明确，确保双方权益。

解决办法：按照相关法律法规及本合同约定，明确违约责任及赔偿金。

6.合同条款要完整，避免遗漏重要内容。

解决办法：逐条核对合同内容，确保条款完整、明确。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇国有土地上建设的，用于销售的住宅。

2.出卖人：指出售商品房的房地产开发商或其授权的代理人。

3.买受人：指购买商品房的消费者或其授权的代理人。

4.房价款：指购买商品房所需支付的全部金额，包括房价及各类税费等。

5.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利依法登记在权利人名下的行为。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。

7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。

应用场合：

1.商品房买卖双方在签订购房合的使用。

2.用于规范商品房买卖双方在交易过程中的权利和义务。

3.作为商品房买卖交易的法定文件，具有法律效力。

补充条款：

1.房屋装修标准及设施配置：详细描述房屋内部的装修标准、设施配置及相关品牌等信息。

2.房屋交付条件：明确房屋交付时应达到的条件，如装修完成、设施齐全等。

3.产权过户费用：约定产权过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋保修责任：规定房屋交付后，出卖人应承担的保修责任及保修期限。

5.争议解决方式：明确双方在履行合同过