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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用型办公大楼物业管理委托协议精简版版A版
本合同目录一览
1.协议背景与定义
1.1背景
1.2定义
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
3.合同期限
3.1开始日期
3.2结束日期
4.物业管理费
4.1费用标准
4.2费用支付方式
5.管理与服务标准
5.1管理标准
5.2服务标准
6.委托人与受托人的权利与义务
6.1委托人的权利与义务
6.2受托人的权利与义务
7.合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
8.违约责任
8.1委托人的违约责任
8.2受托人的违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的处理
12.合同的生效、修改与解除
12.1生效条件
12.2修改条件
12.3解除条件
13.合同的附件
13.1附件内容
13.2附件的有效性
14.其他约定
14.1其他条款
14.2附加条款
第一部分:合同如下:
1.协议背景与定义
1.1背景
1.2定义
(1)甲方:指拥有大楼产权或管理权的个人或单位。
(2)乙方:指被甲方委托进行大楼物业管理的公司或个人。
(3)大楼:指位于____市的通用型办公大楼,具体地址为____。
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
乙方负责的大楼物业管理范围包括但不限于:大楼内的公共区域、楼道、电梯、卫生间、停车场等设施的日常维护与管理。
2.2物业管理内容
乙方应提供的物业管理服务包括但不限于:公共区域的清洁卫生、设施设备的维护保养、安全巡查、绿化养护、垃圾处理等。
3.合同期限
3.1开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2结束日期
本合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。除非合同提前终止或双方另有约定,合同到期后将自动续约一年。
4.物业管理费
4.1费用标准
乙方应向甲方收取的物业管理费为每月每平方米人民币____元,按大楼建筑面积计算。
4.2费用支付方式
甲方应在每个付款周期开始前五个工作日内,向乙方支付当期的物业管理费。支付方式为____(现金、转账等)。
5.管理与服务标准
5.1管理标准
乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准,对大楼进行规范化管理,确保大楼的安全、卫生和秩序。
5.2服务标准
乙方应向甲方提供优质的服务,包括但不限于:及时响应甲方提出的合理需求,保证设施设备的正常运行,提供24小时客户服务等。
6.委托人与受托人的权利与义务
6.1委托人的权利与义务
(1)甲方有权监督乙方的物业管理服务工作,并提出合理化建议和要求。
(2)甲方应按时支付物业管理费,并遵守大楼的管理规定。
6.2受托人的权利与义务
(1)乙方有权要求甲方遵守大楼的管理规定,并对甲方违反规定的行为进行制止。
(2)乙方应按照合同约定提供物业管理服务,并保证服务质量。
8.违约责任
8.1委托人的违约责任
如甲方未能按时支付物业管理费或其他费用,应向乙方支付迟延履行的违约金,违约金金额为应付款项的1%per天。
8.2受托人的违约责任
如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或其他违约行为,应向甲方支付违约金,违约金金额为当期物业管理费的1%per天。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决在合同执行过程中发生的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
9.3诉讼解决
如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等,应予以严格必威体育官网网址。
10.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
11.2不可抗力的处理
如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同,该方应立即通知对方,并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响,双方协商决定是否终止或部分终止合同,或延期履行合同。
12.合同的生效、修改与解除
12.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
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