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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度社区食堂设施租赁与经营权转让合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同双方

2.租赁设施

2.1设施清单

2.2设施使用范围

2.3设施维护责任

2.4设施损坏赔偿

3.经营权转让

3.1经营权内容

3.2经营权范围

3.3经营权期限

3.4经营权使用条件

4.租金与费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4其他费用

5.经营管理

5.1经营管理责任

5.2经营管理制度

5.3经营管理监督

5.4经营管理争议解决

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约责任减免

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.法律适用与争议管辖

9.1法律适用

9.2争议管辖

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：设施清单

11.2附件二：经营管理制度

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年签订，鉴于甲方拥有社区食堂设施，愿意将设施租赁给乙方，乙方愿意承租并经营该设施。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在社区食堂设施租赁与经营权转让过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。

1.3合同期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.4合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

2.租赁设施

2.1设施清单

2.2设施使用范围

乙方仅可在上述设施范围内进行社区食堂的经营活动。

2.3设施维护责任

乙方负责设施的日常维护，保持设施良好状态，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.4设施损坏赔偿

若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.经营权转让

3.1经营权内容

乙方获得社区食堂的独家经营权，包括但不限于菜品供应、环境卫生、顾客服务等。

3.2经营权范围

乙方经营范围限于社区食堂内部，不得超出甲方提供的设施范围。

3.3经营权期限

本合同约定的经营期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.4经营权使用条件

乙方在使用经营权过程中，应遵守国家相关法律法规和社区管理规定。

4.租金与费用

4.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2租金支付方式

乙方应在每月的[具体日期]前支付下一个月的租金。

4.3租金调整机制

在租赁期限内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商一致后进行调整。

4.4其他费用

乙方应承担水、电、燃气等日常运营费用，具体费用按实际使用量结算。

5.经营管理

5.1经营管理责任

乙方负责社区食堂的日常经营管理，确保经营活动的合法、合规。

5.2经营管理制度

乙方应建立健全食堂管理制度，包括食品安全、环境卫生、消防安全等方面。

5.3经营管理监督

甲方有权对乙方进行经营管理监督，确保乙方遵守合同约定。

5.4经营管理争议解决

如发生经营管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.合同变更与解除

6.1合同变更

双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

6.2合同解除

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；