工程造价概论作者王秀丽92课件讲解.ppt

of(#)of11*作者王秀丽某工业生产建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元。工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元。该项目的工程造价为多少？案例一某设计单位对某办公楼安装工程进行施工图预算，运用定额计价法算出该安装工程相关费用为：直接工程费为150，措施费为10万元，管理费、利润率分别为11万元和7.2万元。安全、文明施工等规费8万元，增值税按一般纳税人计算为20.5万元。该安装工程的造价为多少？案例二某施工单位对某办公楼安装工程进行投标，运用工程量清单计价法算出该安装工程相关费用为：分部分项工程量清单项目费用合计1770万元，省价人工费18万元，措施项目清单费用10.94万元。安全、文明施工等规费80万元，增值税为204.7万元。该安装工程的投标报价为多少？案例三工程造价是如何构成的？12建筑安装工程费用项目的构成2.12.2目录按费用构成要素划分按造价形成划分建设项目总投资及工程造价的构成（——建设项目总投资及工程造价的构成）一、建设项目总投资及工程造价的构成我国现行建设项目总投资及工程造价的构成一、建设项目总投资及工程造价的构成（——建设项目总投资及工程造价的构成）一、建设项目总投资及工程造价的构成某工业生产建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元。工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元。该项目的工程造价为多少？案例一思考：静态部分投资为多少？（——建设项目总投资及工程造价的构成）工程造价=固定资产投资=工程费用+工程建设其他费+预备费+建设期利息=建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+预备费+建设期利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元建设项目的总投资是指项目从前期准备工作到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用，包括建设期的固定资产投资和生产期的流动资产投资。工程造价是工程建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部建设费用的总和，即固定资产投资，包括建设投资、建设期利息和固定资产投资方向调节税（已停征）。*建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。工程费用：建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑工程费、安装工程费和设备及工（器）具购置费。建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，包括：①各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供电、供暖、通风及装饰工程等费用；②设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程砌筑工程和金属结构工程的费用；③为施工而进行的场地平整，及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等各种的费用；④矿井开凿、修建铁路、公路、桥梁、水库、灌渠及防洪等工程的费用。安装工程费一般包括：①生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费；②为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产货进口设备、工具、器具的购置费用。工具、器具和生产家具购置费，是指按照有关规定，为保证新建或扩建项目初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡磨具、器具、生产家具等的购置费用。（2）工程建设其他费用：建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的投资，但不包括在工程费用中的费用。例如，土地使用费、建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程建设监理费、工程保险费、施工机构迁移费、引进技术和进口设备其他费用、联合试运转费、生产职工培训费、办公及生活家居购置费等。（3）预备费：在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和涨价预备费。①基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计