商业软装设计案例.ppt

DesignedbyMay6,2016conceptualscheme北京芳草地：艺术性商场开发商：北京侨福置业有限公司项目体量：200000平米占地面积：138000平米（含写字楼、酒店等）总投资：30亿楼层：2层（地下2层，地上2层）楼上为写字楼和酒店业态：42%服饰配件、精品超市、餐饮、手表珠宝、生活雅趣、租户：主力品牌店为首次入驻北京，服饰配件为主。现状：成熟型中高档商业购物中心。打造顶级购物、办公、酒店、艺术文化的北京新地标SURROUNDINGANALYSIS类比分析是一座集顶级写字楼、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。立足芳草地浓郁的国际氛围与优势地段，ParkviewGreen芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。ANALOGYANALYSIS类比分析在整个上海有影响力的商场有上海国金中心、K11、上海恒隆广场等等。来从主力人群分析以及类型来说K11有借鉴意义，打造独特的主题型商业中心。上海K11：艺术、人文、自然开发商：新世界中国地产有限公司建筑面积：99000平米（包括商业和写字楼）商业总建面积：40000平米艺术馆面积：30000平米楼层：9层（地下3层，地上6层）业态配比：42%时装配饰，12%美容护理，12%生活配套，餐厅34%租户：80家（20%零售及餐饮品牌为首次入驻上海）现状：成熟型中高档商业购物中心商场入口ANALOGYANALYSIS类比分析都市农场+特色店铺ANALOGYANALYSIS类比分析艺术性走廊百联西郊购物中心凯德七宝购物广场体验感常规型购物商城向主题型购物过渡艺术、创新、独特的体验成为记忆点开发商：瑞安房地产有限公司建筑面积：380000平米（包括商业和写字楼）商业总建面积：62000平米楼层：8层（地下2层，地上6层）业态：40%餐饮、亲子、生活方式、娱乐休闲租户：主力品牌店；言几又、英皇UA电影院。15家品牌为首次入驻上海，餐饮为主。上海瑞安虹桥天地：航空主题、餐饮新天地SURROUNDINGANALYSIS周边分析地处于未来商贸区，毗邻虹桥火车站与国际会展中心。有很大的商业价值。最近刚开出的瑞安虹桥天地比主题定位很强。