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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用住宅出租合同2024年版本版B版

本合同目录一览

1.出租人与承租人的定义与身份

1.1出租人的定义与身份

1.2承租人的定义与身份

2.住宅出租的基本信息

2.1住宅地址与面积

2.2住宅设施与条件

2.3出租期限与起止日期

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.住宅使用与维护

5.1承租人的使用权限

5.2住宅维护与维修责任

5.3住宅变更与改造

6.合同终止与解除

6.1合同终止条件

6.2合同解除程序与责任

7.违约责任与赔偿

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约赔偿金额与方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用与管辖

9.1合同适用的法律法规

9.2争议管辖法院

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3访客管理

10.4合同修改与补充

11.附件

11.1住宅设施清单

11.2出租人与承租人身份证明文件

11.3房屋所有权证等相关文件

12.签署日期与地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同正本与副本

13.1合同正本数量与保管方

13.2合同副本数量与分发方

14.合同生效与终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.出租人与承租人的定义与身份

1.1出租人的定义与身份

1.2承租人的定义与身份

2.住宅出租的基本信息

2.1住宅地址与面积

甲方出租的住宅位于_______（具体地址），住宅面积为_______平方米。

2.2住宅设施与条件

（1）空调

（2）热水器

（3）洗衣机

（4）电视

（5）家具

（6）宽带

等甲方提供的设施与条件。

2.3出租期限与起止日期

本合同的出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

乙方应按本合同约定支付甲方每月租金为人民币_______元整。

3.2租金支付周期与时间

乙方应在每个付款周期内的第一个工作日，将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）如遇市场物价上涨，甲方可以根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

4.押金与退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币_______元整。

4.2押金退还条件与时间

合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏、无欠费的情况下，在合同终止后_______个工作日内退还乙方押金。

4.3押金扣除事项

乙方有下列情况之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）乙方逾期支付租金的。

（2）乙方损坏甲方住宅设施的。

（3）乙方未按照本合同约定使用住宅，造成甲方损失的。

（4）其他乙方应承担责任的违约行为。

5.住宅使用与维护

5.1承租人的使用权限

乙方有权按照本合同约定使用甲方出租的住宅，但不得擅自改变住宅的结构、设施等。

5.2住宅维护与维修责任

（1）住宅及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3住宅变更与改造

未经甲方书面同意，乙方不得对住宅进行变更或改造。如乙方确需进行变更或改造，应提前与甲方协商，并承担相关费用。

6.合同终止与解除

6.1合同终止条件

（1）本合同约定的出租期限届满。

（2）双方协商一致提前终止合同。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止合同。

（4）乙方损坏甲方住宅，甲方有权提前终止合同。

6.2合同解除程序与责任

（1）合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定将住宅交还给甲方。

（2）合同终止或解除后，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除扣除事项的金额）。

（3）合同终止或解除后，双方对对方的损失应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可