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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度物业服务企业收费标准合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的服务区域
1.3合同适用的时间范围
2.物业服务企业基本概况
2.1物业服务企业名称
2.2物业服务企业资质
2.3物业服务企业地址
3.物业服务内容与标准
3.1基础物业服务内容
3.2专项物业服务内容
3.3特约物业服务内容
3.4服务质量标准
4.收费标准与计费方式
4.1基础物业服务收费标准
4.2专项物业服务收费标准
4.3特约物业服务收费标准
4.4收费计费周期
4.5收费计费基数
5.物业管理费缴纳方式
5.1缴费时间
5.2缴费方式
5.3缴费凭证
5.4拖欠费用处理
6.物业服务合同履行
6.1服务开始时间
6.2服务期限
6.3服务变更与终止
6.4服务续约
7.物业服务费用调整
7.1调整条件
7.2调整程序
7.3调整通知
8.物业服务企业责任
8.1质量保证责任
8.2安全管理责任
8.3信息公开责任
8.4业主投诉处理责任
9.业主权利与义务
9.1业主权利
9.2业主义务
9.3业主大会
10.合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
12.合同附件与补充
12.1合同附件内容
12.2合同补充条款
13.合同签署与备案
13.1签署主体
13.2签署日期
13.3备案要求
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2违约责任
14.3合同解释
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。
1.2合同适用的服务区域
本合同适用于甲方（业主）所拥有的位于市区小区的住宅物业。
1.3合同适用的时间范围
本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止。
第二条物业服务企业基本概况
2.1物业服务企业名称
乙方（物业服务企业）名称：物业管理有限责任公司。
2.2物业服务企业资质
乙方具备国家规定的物业管理资质，资质证书编号为：。
2.3物业服务企业地址
乙方办公地址：市区路号。
第三条物业服务内容与标准
3.1基础物业服务内容
（1）物业管理区域内的安全巡逻；
（2）公共区域的清洁与绿化；
（3）公共设施的维护与管理；
（4）物业管理区域内的秩序维护；
（5）物业档案管理。
3.2专项物业服务内容
（1）家政服务；
（2）维修服务；
（3）车辆停放管理；
（4）消防管理；
（5）其他专项服务。
3.3特约物业服务内容
（1）代收代缴公共事业费；
（2）社区活动组织；
（3）快递收发；
（4）其他特约服务。
3.4服务质量标准
乙方承诺按照国家标准和行业规范提供物业服务，确保服务质量达到规定标准。
第四条收费标准与计费方式
4.1基础物业服务收费标准
基础物业服务收费标准为每平方米每月人民币元。
4.2专项物业服务收费标准
专项物业服务收费标准根据具体服务项目另行约定。
4.3特约物业服务收费标准
特约物业服务收费标准根据具体服务项目另行约定。
4.4收费计费周期
物业服务费用按月计收，每年结算一次。
第五条物业管理费缴纳方式
5.1缴费时间
业主应于每月日前缴纳当月物业管理费。
5.2缴费方式
业主可通过银行转账、现金或约定的其他方式缴纳物业管理费。
5.3缴费凭证
乙方应在收到物业管理费后向业主出具收据或电子凭证。
5.4拖欠费用处理
业主拖欠物业管理费的，乙方有权采取催缴措施，并按照相关法律法规处理。
第六条物业服务合同履行
6.1服务开始时间
本合同生效之日起，乙方开始履行物业服务职责。
6.2服务期限
本合同服务期限为四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
6.3服务变更与终止
（1）服务变更：如因法律法规、政策调整或业主大会决定等原因需要变更服务内容，乙方应提前通知业主。
（2）服务终止：在合同有效期内，任何一方不得单方面终止合同，但出现合同约定的违约情形除外。
6.4服务续约
本合同到期后，如双方无异议，可自动续约四年。
第一部分：合同如下：
第八条物业服务企业责任
8.1质量保证责任
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