二零二四版经济适用房物业维护与管理服务合同范本.docxVIP

二零二四版经济适用房物业维护与管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.当事人信息

2.1维护与管理服务方信息

2.2物业所有人信息

3.服务内容与标准

3.1物业维护服务内容

3.2物业管理服务内容

3.3服务质量标准

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理责任与义务

5.1物业维护责任

5.2物业管理义务

6.物业使用规定与限制

6.1物业使用规定

6.2物业使用限制

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养周期

7.3维修保养费用

8.物业安全管理

8.1安全管理措施

8.2应急预案

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理要求

10.物业费用结算与审计

10.1费用结算方式

10.2费用审计

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》

1.1.3《经济适用房管理规定》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于位于（具体地址）的经济适用房物业管理与服务。

1.2.2本合同所述物业包括住宅、公共设施、绿化带等。

2.当事人信息

2.1维护与管理服务方信息

2.1.1名称：（服务方名称）

2.1.2住所：（服务方住所）

2.1.3联系人：（服务方联系人姓名）

2.1.4联系电话：（服务方联系电话）

2.2物业所有人信息

2.2.1名称：（所有人名称）

2.2.2住所：（所有人住所）

2.2.3联系人：（所有人联系人姓名）

2.2.4联系电话：（所有人联系电话）

3.服务内容与标准

3.1物业维护服务内容

3.1.1公共设施设备的定期检查、维护与保养

3.1.2公共区域的环境清洁与绿化养护

3.1.3公共安全设施的检查与维护

3.2物业管理服务内容

3.2.1居住小区的日常管理工作

3.2.2物业维修服务的协调与安排

3.2.3居住小区的公共秩序维护

3.3服务质量标准

3.3.1维护工作应在规定时间内完成

3.3.2物业管理服务应达到国家标准和行业标准

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限为（具体年月日）至（具体年月日）。

4.2服务费用

4.2.1维护与管理服务费用为每月（具体金额）元。

4.2.2服务费用按月支付，每月五个工作日内缴纳。

5.物业管理责任与义务

5.1物业维护责任

5.1.1确保物业设施设备正常运行

5.1.2及时修复损坏的公共设施设备

5.2物业管理义务

5.2.1负责小区的日常管理工作

5.2.2定期组织业主大会和业主委员会会议

6.物业使用规定与限制

6.1物业使用规定

6.1.1业主应合理使用物业，不得损害他人合法权益

6.1.2业主不得擅自改变物业结构和使用性质

6.2物业使用限制

6.2.1业主不得占用公共区域

6.2.2业主不得在小区内从事经营活动

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.1.1公共设施设备的日常维修保养

8.1.2住宅共用部位、共用设施设备的维修保养

8.1.3物业区域内绿化、环境卫生的维修保养

8.2维修保养周期

8.2.1公共设施设备每季度进行一次全面检查

8.2.2住宅共用部位、共用设施设备每年进行一次大修

8.3维修保养费用

8.3.1维修保养费用包含在物业管理服务费用中

8.3.2特殊维修项目费用由业主承担

9.物业安全管理

9.1安全管理措施

9.1.1设立安全保卫机构，负责小区的安全巡逻

9.1.2定期对小区进行安全检查，及时消除安全隐患

9.1.3对业主进行安全教育和培训

9.2应急预案

9.2.1制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案

9.2.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.1.1业主档案、物业维修记录、安全检查记录等

10.1.2物业管理合同、服务协议、收费标准等

10.2档案管理要求

10.2.1档案应分类存放，确保档案的完整性和安全性

10.2.2档案查阅需经相关部门或业主授权

11.物业费用结算与