2025高档小区前期物业管理服务合同.docxVIP

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第一条物业管理范围和服务内容

1.1物业管理范围：合同编号为的高档小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理服务内容：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业绿化养护；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业档案管理；

（7）业主满意度调查与投诉处理；

（8）其他约定事项。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及甲方的要求，提供符合高档小区特点的优质物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的顺利进行。

第三条服务期限

3.1本合同自年__月__日起至年__月__日止，共个月。

第四条物业服务费用

4.1物业管理费：根据高档小区的实际情况，双方协商确定物业管理费为每平方米元/月。

4.2乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向业主收取物业管理费用。

第五条支付方式

5.1甲方应按照本合同约定的服务费用标准，向乙方支付物业管理费。

5.2支付方式：每季度末月__日前，甲方一次性向乙方支付下一个季度的物业管理费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应遵守中华人民共和国法律法规。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

年月日

乙方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对甲乙双方的资格进行审查，确认其具备相应的资质和能力。

2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明物业管理范围和服务内容，确保双方对服务范围和内容有清晰的认识。

3.注意服务期限的约定，确保合同在有效期内履行完毕。

解决办法：在合同中明确约定服务期限，并注意合同的生效和终止日期，确保合同按期履行。

4.明确物业服务费用及支付方式，避免因费用问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定物业服务费用的标准及支付方式，确保双方对费用问题有清晰的认识。

5.注意违约责任及争议解决的约定，确保在发生违约或争议时能够得到妥善解决。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，确保在发生违约或争议时双方有据可依。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有物业的当事人，即物业的所有者或使用者。

2.乙方：指提供物业管理服务的当事人，即物业管理公司。

3.物业管理范围：指合同约定的物业项目，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。

4.物业管理服务内容：指物业管理公司应提供的服务，包括设施设备维护、清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理等。

5.服务期限：指合同约定的物业管理服务的时间范围，通常包括起始日期和终止日期。

6.物业管理费：指业主支付给物业管理公司的费用，用于支付物业管理服务所需的成本和利润。

7.违约责任：指合同一方违反合同约定时应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.高档小区的物业所有权人或使用人与物业管理公司之间，就前期物业管理服务事宜达成一致时。

2.物业管理公司接受物业所有权人或使用人的委托，承担高档小区的物业管理服务时。

3.双方就高档小区的物业管理服务内容、标准、费用等进行协商，并希望明确双方的权利义务时。

补充条款：

1.物业装修管理：双方应另行签订装修管理补充协议，明确装修申请、审批程序、装修规范、装修监管等内容。

2.物业安全管理：双方应签订安全管理补充协议，明确乙方应采取的安全措施、安全设施的维护保养、事故处理程序等内容。

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