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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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高端住宅预售协议2024版范例版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2甲方（开发商）信息

1.3乙方（购房者）信息

1.4协议签订日期

2.预售房屋信息

2.1项目名称

2.2房屋位置

2.3房屋类型

2.4房屋面积

2.5房屋楼层

2.6房屋朝向

3.预售条件

3.1开发商资质

3.2项目审批手续

3.3房屋预售许可证

4.预售价格及支付方式

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4定金及退还

5.交付时间及条件

5.1房屋交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.质量保障

6.1房屋质量标准

6.2质量保修范围

6.3质量保修期限

7.产权办理

7.1产权证办理责任

7.2产权证办理时间

7.3产权证办理费用

8.配套设施及公共服务

8.1配套设施

8.2公共服务

9.甲方义务及责任

9.1履行协议的义务

9.2保证房屋质量的义务

9.3提供相关服务的义务

10.乙方义务及责任

10.1按时付款的义务

10.2配合办理手续的义务

10.3遵守小区规定的义务

11.违约责任

11.1甲方违约

11.2乙方违约

11.3违约赔偿方式

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律途径解决

13.合同的变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3变更及解除的手续

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2补充条款

14.3合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为高端住宅预售协议，是甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于预售房屋的权益转让和购买的约定。

1.2甲方（开发商）信息

甲方全称：房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法人代表：

联系电话：

1.3乙方（购房者）信息

乙方姓名：

有效身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

1.4协议签订日期

本协议签订日期为2024年月日。

第二条预售房屋信息

2.1项目名称

预售房屋所在项目名称为“花园”。

2.2房屋位置

预售房屋位于市区路号。

2.3房屋类型

预售房屋类型为型住宅。

2.4房屋面积

预售房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.5房屋楼层

预售房屋位于第层，总楼层为层。

2.6房屋朝向

预售房屋朝向为。

第三条预售条件

3.1开发商资质

甲方应具备国家规定的房地产开发资质，并持有合法有效的营业执照。

3.2项目审批手续

甲方已按照国家法律法规完成项目所有审批手续，包括土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

3.3房屋预售许可证

甲方已取得该房屋的预售许可证，并按照法律规定进行公开预售。

第四条预售价格及支付方式

4.1预售价格

预售房屋的成交价格为每平方米元，总价为元。

4.2付款方式

（1）一次性付款：乙方在签订协议之日起X日内一次性支付全部房款。

（2）按揭付款：乙方按照银行批准的条件进行按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

4.3付款时间

乙方应按照本协议约定的付款方式及时间向甲方支付房款。

4.4定金及退还

乙方支付的定金为总价的10%，即元。定金在乙方支付房款时抵作房款，不计入本金利息。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权扣除定金。

第五条交付时间及条件

5.1房屋交付时间

甲方承诺在协议签订后X年X月X日前，将具备入住条件的房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）房屋建筑工程质量合格，并通过政府相关部门的验收。

（2）房屋具备通水、通电、通燃气、通暖气等基本居住条件。

（3）房屋内部装修符合约定的标准和要求。

5.3交付手续

（1）房屋所有权证和土地使用权证。

（2）房屋质量保证书和保修卡。

（3）物业服务合同和物业管理制度。

第六条质量保障

6.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家关于建筑工程质量标准和设计要求，以及本协议约定的质量标准。

6.2质量保修范围

甲方对房屋的质量保修范围包括：

（1）地基基础工程。

（2）主体结构工程。

（3）屋面防水工程。

（4）给排水系统。

（5）电气系统。

（6）燃气系统。

（7）供暖系统。

（8）室内装饰工程。

6.3质量保修期限

甲方对房屋的质量保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程：终身保修。

（2）屋面防水工程：5年。

（3）给排水系统、电