高端住宅物业管理与服务合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高端住宅物业管理与服务合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.物业基本情况

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理范围

2.甲方（业主）义务

2.1按时支付物业费

2.2遵守物业管理规定

2.3配合物业管理工作

3.乙方（物业管理公司）义务

3.1提供物业管理服务

3.2维护物业设施设备

3.3保障物业安全

4.物业服务内容

4.1公共区域清洁卫生

4.2绿化养护

4.3设施设备维护

4.4安全保障

5.物业服务费用

5.1物业费收费标准

5.2物业费支付方式

5.3物业费调整

6.物业服务期限

6.1合同有效期限

6.2续约条款

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2终止后的处理事项

11.甲方（业主）的权利与义务

11.1享有物业服务权益

11.2履行合同约定的义务

12.乙方（物业管理公司）的权利与义务

12.1提供优质的物业管理服务

12.2履行合同约定的义务

13.特殊情况处理

13.1自然灾害或其他不可抗力因素

13.2突发事件的处理

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：北京市海淀区X街X号，高端住宅小区。

1.2物业类型：高端住宅小区。

1.3物业管理范围：包括但不限于小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。

第二条甲方（业主）义务

2.1按时支付物业费：甲方应按照乙方制定的物业费收费标准，按时足额支付物业服务费用。

2.2遵守物业管理规定：甲方应遵守小区内的各项物业管理规定，包括但不限于装修管理、宠物管理、噪音管理等。

2.3配合物业管理工作：甲方应积极配合乙方的物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助乙方进行设施设备维修等。

第三条乙方（物业管理公司）义务

3.1提供物业管理服务：乙方应按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保小区内的环境卫生、设施设备正常运行等。

3.2维护物业设施设备：乙方应定期对小区内的设施设备进行维护保养，确保其正常使用。

3.3保障物业安全：乙方应采取必要的措施，保障小区的安全，包括但不限于消防安全、治安管理、交通安全等。

第四条物业服务内容

4.1公共区域清洁卫生：乙方负责小区公共区域的清洁卫生，保持公共区域的环境整洁。

4.2绿化养护：乙方负责小区绿化的养护工作，保持绿化带的景观效果。

4.3设施设备维护：乙方负责小区内设施设备的维护保养工作，确保其正常运行。

4.4安全保障：乙方负责小区的安全保障工作，包括但不限于消防安全、治安管理、交通安全等。

第五条物业服务费用

5.1物业费收费标准：物业服务费用根据小区的实际情况，由乙方制定并报甲方备案。

5.2物业费支付方式：甲方应按照乙方制定的支付方式，按时足额支付物业服务费用。

5.3物业费调整：物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后执行。

第六条物业服务期限

6.1合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。

6.2续约条款：合同到期前六个月，甲方或乙方均有权书面提出续约要求，双方协商一致后可续签。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业服务费的，应当按照迟延支付的金额每日支付千分之二的违约金；甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应当按照未提供服务的部分，向甲方支付相应的违约金；乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

10.2合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面确认。

第十一条合同的终止

11.1合