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二零二四版租赁房屋装修改造及维护责任合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3押金及退还条件

5.装修改造事项

5.1装修改造范围

5.2装修改造标准

5.3装修改造费用

6.维护责任

6.1出租方维护责任

6.2租赁方维护责任

7.装修改造验收

7.1验收标准

7.2验收时间

7.3验收程序

8.故障与维修

8.1故障处理流程

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.房屋使用规范

9.1房屋使用限制

9.2房屋安全使用要求

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“装修改造”指乙方对租赁房屋进行的改善、装饰、翻新等行为；

（2）“维护”指对租赁房屋进行日常保养、维修、保养等工作；

（3）“租赁期限”指乙方租赁租赁房屋的时间；

（4）“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用；

（5）“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于担保乙方履行本合同义务。

第二条房屋信息

2.1房屋地址

租赁房屋位于______，具体地址为______。

2.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为______平方米。

2.3房屋结构

租赁房屋为______结构，共______层，位于第______层。

第三条租赁双方信息

3.1租赁方信息

乙方全称：______，法定代表人：______，联系方式：______。

3.2出租方信息

甲方全称：______，法定代表人：______，联系方式：______。

第四条租赁期限与费用

4.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金及支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

4.3押金及退还条件

乙方应于签订本合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

第五条装修改造事项

5.1装修改造范围

（1）室内墙面、地面、顶面的粉刷、铺设；

（2）门窗的更换、维修；

（3）厨房、卫生间设施的安装、更换；

（4）其他不影响房屋主体结构、承重结构的装修改造。

5.2装修改造标准

（1）符合国家及地方有关装修改造的规定；

（2）不得改变房屋主体结构、承重结构；

（3）不得影响房屋的安全使用；

（4）不得影响相邻房屋的正常使用。

5.3装修改造费用

装修改造费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修改造费用。

第六条维护责任

6.1出租方维护责任

甲方负责租赁房屋的主体结构、承重结构的维护，确保房屋安全使用。

6.2租赁方维护责任

（1）保持房屋清洁、整洁；

（2）及时修复因正常使用造成的损坏；

（3）确保房屋设施、设备正常运行。

第七条装修改造验收

7.1验收标准

（1）符合本合同第五条第5.2款规定的装修改造标准；

（2）无安全隐患；

（3）不影响房屋的正常使用。

7.2验收时间

乙方完成装修改造后，应在______日内通知甲方进行验收。

7.3验收程序

（1）乙方通知甲方验收；

（2）甲方在收到通知后______日内进行验收；

（3）验收合格，双方签字确认；

（4）验收不合格，乙方应在接到通知后______日内进行整改，直至合格。

第八条故障与维修

8.1故障处理流程

（1）乙方发现租赁房屋存在故障时，应及时通知甲方；

（2）甲方应在接到通知后______小时内进行维修；

（3）如甲方无法在规定时间内维修，应向乙方说明原因，并尽快安排维修；

（4）乙方有权要求甲方对维修工作进行监督。

8.2维修责任

（1）因房屋主体结构、承重结构问题导致的故障，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致的故障，由乙方自行负责维修；

（3）因不可抗力导致的故障，双方协商解决。

8.3维修费用承担

（1）甲方负责的维修费用由甲方承担；

（2）乙方负责的维修费用由乙方承担；

（3）如维修费用无法明确划分责任，双方协商承担。

第九条房屋使用规范

9.1房屋使用限制

（1）