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二零二四版租赁房屋房屋租赁合同终止及解约服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋的坐落、面积、结构

2.2房屋的用途

2.3房屋的租赁期限

3.租赁房屋的权利与义务

3.1房屋出租方的权利与义务

3.2房屋承租方的权利与义务

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.房屋租赁押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金收取方式

5.3押金退还程序

6.房屋维修与保养

6.1房屋出租方的维修义务

6.2房屋承租方的保养义务

7.房屋租赁合同的终止及解约

7.1合同终止的情形

7.2合同解除的情形

7.3解约程序

8.房屋租赁合同的变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

9.房屋租赁合同的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同的补充与附件

11.1合同补充协议

11.2合同附件

12.合同的签署与备案

12.1合同签署时间

12.2合同备案手续

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.合同的其他约定

14.1违约责任

14.2合同的解除程序

14.3合同的解除通知

14.4合同的解除效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋的坐落、面积、结构

房屋位于市区路号，建筑面积平方米，结构为。

2.2房屋的用途

房屋租赁用途为，不得擅自改变房屋用途。

3.租赁房屋的权利与义务

3.1房屋出租方的权利与义务

出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。

3.2房屋承租方的权利与义务

承租方有权按照约定的用途使用房屋，并有权在租赁期限内要求出租方进行必要的维修和保养。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

租金为每月人民币元，支付周期为每月一次。

4.2租金支付方式

租金应于每月的日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。

4.3违约责任

若承租方未按时支付租金，应向出租方支付%的违约金。

5.房屋租赁押金

5.1押金金额及退还条件

押金金额为人民币元，退还条件为租赁期满且房屋无损坏、租赁物品无丢失。

5.2押金收取方式

押金在签订合同时一次性收取。

5.3押金退还程序

租赁期满后，承租方应将房屋及租赁物品保持原状，经出租方验收合格后，出租方应在日内退还押金。

6.房屋维修与保养

6.1房屋出租方的维修义务

出租方负责房屋主体结构、承重构件、屋顶、墙面、地面、门窗等部分的维修。

6.2房屋承租方的保养义务

承租方负责房屋内设施的日常保养，包括但不限于水、电、气、暖等。

7.房屋租赁合同的终止及解约

7.1合同终止的情形

（1）租赁期满；

（2）房屋出租方或承租方提前解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同解除的情形

（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未改正；

（2）房屋租赁合同无效或被撤销；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.3解约程序

（1）提前解除合同，双方应提前日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续；

（3）合同解除后，若出租方或承租方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

8.合同的变更

8.1合同变更的条件

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力或其他正当理由需要变更；

（3）法律法规或政策变化导致合同内容需调整。

8.2合同变更的程序

（1）双方应就变更事项进行协商，达成一致意见；

（2）以书面形式签订变更协议，并作为合同附件；

（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。

9.合同的争议解决

9.1争议解决方式

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构

（1）双方应尝试协商解决；

（2）协商不成，可向市区仲裁委员会申请仲裁；

（3）仲裁或诉讼应在合同约定的仲裁或诉讼时效内提出。

10.合同的生效与解除

10.1合同生效条件

（1）双方签字盖章；

（2）合同内容完整、明确；

（3）符合法律法规的规定。

10.2合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法