二零二四版海口房屋租赁合同解除及纠纷解决流程.docxVIP

二零二四版海口房屋租赁合同解除及纠纷解决流程

本合同目录一览

1.合同解除条件及通知

1.1合同解除的具体情形

1.2解除通知的方式及送达

1.3解除通知的生效时间

2.合同解除的程序

2.1双方协商解除

2.2仲裁机构调解解除

2.3法律诉讼解除

3.合同解除后的费用结算

3.1租金及押金的退还

3.2逾期付款的违约金

3.3其他相关费用的结算

4.纠纷解决方式

4.1和解

4.2仲裁

4.3诉讼

5.仲裁机构及仲裁规则

5.1仲裁机构的选定

5.2仲裁规则的适用

6.诉讼管辖法院

6.1诉讼管辖法院的确定

6.2法院审理期限

7.证据规则

7.1证据的收集与保全

7.2证据的提交与质证

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义

8.2必威体育官网网址义务及违反必威体育官网网址义务的责任

9.通知与送达

9.1通知的形式及内容

9.2送达的方式及效力

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同的修改与补充

11.1修改与补充的方式

11.2修改与补充的效力

12.合同的转让与继承

12.1转让的条件与程序

12.2继承的条件与程序

13.违约责任

13.1违约责任的承担方式

13.2违约金的计算与支付

14.合同争议解决

14.1争议解决的原则

14.2争议解决的具体流程

第一部分：合同如下：

第一条合同解除条件及通知

1.1合同解除的具体情形

1.1.1租赁房屋主体结构出现重大安全隐患，无法居住；

1.1.2出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法使用；

1.1.3承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

1.1.4双方协商一致决定解除合同。

1.2解除通知的方式及送达

1.2.1解除通知应以书面形式发出；

1.2.2解除通知应通过约定的送达地址送达。

1.3解除通知的生效时间

1.3.1解除通知发出后，自送达对方之日起生效。

第二条合同解除的程序

2.1双方协商解除

2.1.1双方应友好协商，达成解除合同的一致意见；

2.1.2协商解除合同后，双方应签署书面协议。

2.2仲裁机构调解解除

2.2.1双方可向约定的仲裁机构申请调解；

2.2.2仲裁机构应依法进行调解，达成调解协议。

2.3法律诉讼解除

2.3.1双方可向有管辖权的法院提起诉讼；

2.3.2法院应依法审理，判决解除合同。

第三条合同解除后的费用结算

3.1租金及押金的退还

3.1.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金；

3.1.2合同解除后，承租方应退还出租方已收的押金。

3.2逾期付款的违约金

3.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金；

3.2.2违约金按逾期天数及租金总额的一定比例计算。

3.3其他相关费用的结算

3.3.1合同解除后，双方应按约定结算水电费、物业管理费等相关费用。

第四条纠纷解决方式

4.1和解

4.1.1双方应积极协商，寻求和解；

4.1.2和解协议应具备法律效力。

4.2仲裁

4.2.1双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；

4.2.2仲裁机构应依法作出裁决。

4.3诉讼

4.3.1双方可向有管辖权的法院提起诉讼；

4.3.2法院应依法作出判决。

第五条仲裁机构及仲裁规则

5.1仲裁机构的选定

5.1.1双方可约定具体的仲裁机构；

5.1.2若未约定，可向我国境内的仲裁机构申请仲裁。

5.2仲裁规则的适用

5.2.1仲裁机构应依法适用我国《仲裁法》及相关规定；

5.2.2仲裁机构可依据仲裁规则进行仲裁。

第六条诉讼管辖法院

6.1诉讼管辖法院的确定

6.1.1诉讼管辖法院应根据我国《民事诉讼法》及相关规定确定；

6.1.2若未约定，双方应协商确定诉讼管辖法院。

6.2法院审理期限

6.2.1法院应依法在规定期限内审理案件；

6.2.2法院审理期限不得超过我国《民事诉讼法》规定的期限。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义

8.1.1本合同中的必威体育官网网址信息包括但不限于房屋的租赁条件、租金价格、租赁期限、合同履行情况等；

8.1.2任何一方不得向第三方泄露或透露必威体育官网网址信息。

8.2必威体育官网网址义务及违反必威体育官网网址义务的责