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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮业黄金地段店铺租赁合同2024版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期和结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

4.店铺装修及维修

4.1店铺装修

4.2维修责任

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

6.租金调整机制

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

7.店铺转让

7.1店铺转让条件

7.2店铺转让程序

8.保险责任

8.1保险购买

8.2保险理赔

9.店铺经营相关事项

9.1营业执照办理

9.2卫生许可证办理

9.3消防安全事项

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除程序

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定事项

14.1店铺转让费用

14.2店铺装修折旧

14.3店铺设备归属

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

租赁店铺位于【具体地址】，店铺建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。

1.3租赁起始日期和结束日期

租赁起始日期为【具体日期】，租赁结束日期为【具体日期】。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【具体金额】元。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名称】

账号：【账号】

2.3租金支付时间

租金每【具体周期】支付一次，租客应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

租客仅限于将租赁店铺用于【具体用途】。

3.2经营范围

租客在租赁店铺内从事【具体经营范围】的经营活动。

4.店铺装修及维修

4.1店铺装修

租客在租赁期间进行店铺装修时，应遵守我国相关法律法规，并在装修前向房东提交装修方案，征得房东同意。

4.2维修责任

租赁期间，店铺及附属设施的正常维护修理责任由房东承担；租客使用不当或人为损坏的维修责任由租客承担。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租客严重违反合同约定，房东要求解除合同的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

5.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】元。

6.租金调整机制

6.1租金调整条件

租金调整条件如下：

（1）物价指数涨幅超过【具体比例】；

（2）房东合理投入店铺维修、改造费用；

（3）其他双方约定的租金调整条件。

6.2租金调整方式

租金调整方式为：【具体调整方式】。

8.保险责任

8.1保险购买

租客应于租赁开始之日起【具体时间内】购买【具体保险类型】保险，并将保险单副本交给房东。

8.2保险理赔

发生保险事故导致的损失，租客应立即通知房东，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

9.店铺经营相关事项

9.1营业执照办理

租客应依法办理营业执照，并将营业执照复印件提交给房东。

9.2卫生许可证办理

租客应依法办理卫生许可证，并将卫生许可证复印件提交给房东。

9.3消防安全事项

租客应遵守消防安全规定，保证店铺消防安全设施完好，并定期进行消防安全检查。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；

（3）其他双方约定的变更条件。

10.2合同解除程序

合同解除程序如下：

（1）双方协商一致；

（2）书面通知对方；

（3）按照合同约定办理相关手续。

11.争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2调解解决

如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。

11.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以必威体育官网网址。

12.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限为合同终止后【具体时间】。

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