餐饮业房屋租赁协议标准模板（2024年版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业房屋租赁协议标准模板（2024年版）一

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋现状

1.4周边环境

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条款

4.3押金扣除条款

5.使用及改造

5.1使用范围

5.2改造申请

5.3改造审批流程

5.4改造后返还要求

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3共同维修责任

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

7.3保险理赔流程

8.合同终止

8.1提前终止合同

8.2合同终止后的处理

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.附件

11.1租赁房屋照片

11.2租赁房屋平面图

11.3其他重要文件

12.其他条款

12.1房屋交付时间及方式

12.2房屋返还时间及方式

12.3双方联系方式

12.4合同变更或补充

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同租赁的房屋位于____省/市/县/镇/街道____号，具体地址为____（详细到门牌号码）。

1.2房屋面积

房屋的总面积为____平方米，包括使用面积和共有面积。

1.3房屋现状

房屋现状为____（详细描述房屋的结构、装修情况、设施设备等）。

1.4周边环境

租赁房屋周边环境包括____（描述周边的交通、商业、生活设施等情况）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方无特殊约定，租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋返还给出租人。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息为：户名____，账号____，开户行____。

3.4租金迟延支付条款

如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币____元整作为租赁押金。

4.2押金退还条款

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复，并在扣除应付款项后，将在____个工作日内退还承租人剩余押金。

4.3押金扣除条款

如承租人在租赁期间造成租赁房屋及附属设施损坏，修理费用将从押金中扣除。如承租人迟延支付租金、提前解除合同等违约行为，押金将不予退还。

5.使用及改造

5.1使用范围

承租人只能按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2改造申请

承租人如需对租赁房屋进行改造，应提前____个工作日向出租人提交改造申请，并按照出租人的要求提供相关方案和资料。

5.3改造审批流程

出租人应在收到改造申请后____个工作日内审批完毕。如出租人同意改造，双方应就改造事宜签订补充协议。

5.4改造后返还要求

承租人应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定和补充协议的要求，将改造后的房屋恢复至原始状态，并承担相关改造恢复费用。

6.维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁房屋内部装修及设备的维护和维修。

6.3共同维修责任

如租赁房屋及附属设施出现故障，属于双方共同责任范围的，双方应共同承担维修费用。

7.保险责任

7.1出租人保险

出租人应为其拥有的房屋及附属设施办理保险，并将承租人名称列入保险受益人。

7.2承租人保险

承租人应为自己及租赁房屋内的财产办理