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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业商铺租赁合同书2024年通用

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.租赁用途

5.1商铺经营范围

5.2商铺使用限制

6.双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.商铺维修与保养

7.1维修责任分配

7.2维修费用承担

8.保险事宜

8.1保险购买责任

8.2保险理赔事宜

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的变更与转让

12.1合同变更条件

12.2合同转让程序

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息范围

13.2必威体育官网网址义务期限

14.其他条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的保存与份数

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

商铺的总面积为_______平方米（具体面积），商铺内部结构合理，布局宽敞，适合进行餐饮经营。

1.3商铺现状

商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括照明、水电、燃气等基础设施，承租方可以立即进行装修和开业。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前_______个月书面通知对方，并按照当时的市场价格重新协商租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付到出租方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

租金的调整时间为每满_______年，即租赁期满后的第一个月。

4.2租金调整幅度

租金调整的幅度为根据市场行情上涨的比例进行调整，具体调整幅度由双方共同协商确定。

5.租赁用途

5.1商铺经营范围

承租方须将商铺用于餐饮业经营，不得从事其他经营活动。

5.2商铺使用限制

承租方不得擅自改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和利益。

6.双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

出租方须保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；保证商铺的水电燃气等基础设施正常运行；在租赁期间负责商铺的物业管理。

6.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动；有义务按时支付租金；有义务保持商铺内部设施的完好，并负责商铺的清洁和维护。

8.保险事宜

8.1保险购买责任

承租方应于租赁开始前购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险金额不得低于合同约定的商铺价值。

8.2保险理赔事宜

如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司赔偿不足部分由承租方承担。

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）承租方提前解约，但需支付违约金；

（3）出租方提前解约，需支付承租方相应的赔偿。

9.2合同解除程序

合同解除程序如下：

（1）双方协商一致，签署解除协议；

（2）承租方支付完毕所有租金及违约金；

（3）双方办理商铺交接手续。

10.违约责任

10.1违约行为界定

违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的使用用途等。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。

11.争议解决方式

11.1