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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

预售房产抵押权合同（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（购买方）

1.3抵押权人

第二条：房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条：预售房产抵押权设立

3.1抵押房产的范围

3.2抵押权的设立时间

3.3抵押权的登记手续

第四条：预售房产抵押权的转让

4.1抵押权转让的条件

4.2抵押权转让的程序

第五条：预售房产抵押权的实现

5.1债务履行期限

5.2债务违约的处理

5.3抵押权的实现方式

第六条：甲方义务

6.1提供房产证明文件

6.2保证房产的合法性

6.3办理抵押权设立和转让手续

第七条：乙方义务

7.1按期支付购房款项

7.2配合办理抵押权设立手续

7.3债务履行

第八条：抵押权人的权利与义务

8.1监督甲方履行合同义务

8.2优先受偿权

8.3及时办理抵押权变更手续

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同失效的条件

第十二条：违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3抵押权人违约责任

第十三条：合同的履行地点和时间

13.1履行地点

13.2履行时间

第十四条：其他约定

14.1房产交付时间及条件

14.2房产维修责任

14.3房产保险责任

14.4法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（预售方）：指的是具有预售房产权益的公司或个人，具备法律规定的预售房产的资格和能力。

1.2乙方（购买方）：指的是愿意购买甲方预售房产的合法自然人、法人或其他组织，具备购买房产的资格和能力。

1.3抵押权人：指的是在预售房产设定抵押权时，依法取得抵押权的人，可以是甲方、乙方或者第三人。

第二条：房产描述

2.1房产位置：具体到预售房产的地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房产面积：预售房产的建筑面积，以平方米为单位，精确到小数点后两位。

2.3房产用途：预售房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。

第三条：预售房产抵押权设立

3.1抵押房产的范围：明确预售房产的抵押范围，包括全部或部分房产。

3.2抵押权的设立时间：抵押权设立的具体日期，以合同签订日期为准。

3.3抵押权的登记手续：甲方应当自合同签订之日起办理抵押权登记手续，并将抵押权登记证书交付给乙方。

第四条：预售房产抵押权的转让

4.1抵押权转让的条件：抵押权转让需符合法律、法规的规定，并取得抵押权登记机关的批准。

4.2抵押权转让的程序：抵押权转让应通过书面协议，并按照相关法律、法规的规定办理转让手续。

第五条：预售房产抵押权的实现

5.1债务履行期限：甲方应当按照合同约定履行债务，债务的履行期限以合同约定为准。

5.2债务违约的处理：甲方未按合同约定履行债务的，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。

5.3抵押权的实现方式：抵押权实现的方式包括出售、拍卖等，具体方式由甲方和抵押权人协商确定。

第六条：甲方义务

6.1提供房产证明文件：甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

6.2保证房产的合法性：甲方保证预售房产的合法性，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

6.3办理抵押权设立和转让手续：甲方应负责办理抵押权的设立和转让手续，并承担相关费用。

第七条：乙方义务

7.1按期支付购房款项：乙方应按照合同约定的付款方式和时间，按期支付购房款项。

7.2配合办理抵押权设立手续：乙方应配合甲方办理抵押权设立手续，提供必要的文件和资料。

7.3债务履行：乙方应当按照合同约定履行债务，如有违约，应承担相应的违约责任。

第八条：抵押权人的权利与义务

8.1监督甲方履行合同义务：抵押权人有权监督甲方按合同约定履行各项义务。

8.2优先受偿权：在甲方违约或债务到期未偿还时，抵押权人享有优先受偿的权利。

8.3

及时办理抵押权变更手续：如抵押权人发生变更，应及时办理抵押权变更手续，并通知甲方和乙方。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件：合同的变更需经甲方、乙方和抵押权人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并