高效洗车场2024年租赁协议详情版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高效洗车场2024年租赁协议详情版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的

2.2租赁范围

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁用途及restrictions

5.1租赁用途

5.2禁止用途

6.维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.其他条款

10.1合同的变更

10.2合同的终止

10.3继承和转让

11.合同的生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效条件

12.合同的附件

12.1附件一：租赁物业描述

12.2附件二：租金支付明细表

13.合同的修订

13.1修订条款

13.2修订生效方式

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.1.1名称：高效洗车场有限公司

1.1.2地址：北京市朝阳区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方

1.2.1名称：洗车服务管理有限公司

1.2.2地址：上海市浦东新区路号

1.2.3法定代表人：

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的

2.1.1物业名称：高效洗车场

2.1.2物业地址：北京市朝阳区路号

2.1.3物业面积：共计1000平方米

2.2租赁范围

2.2.1承租方享有租赁物业的使用、收益权，但所有权归出租方所有

2.2.2承租方不得将租赁物业转租、转借或转让给任何第三方

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）每年

4.2租金支付方式：每季度支付一次

4.3租金支付时间：每季度第一个月内支付当季度租金

5.租赁用途及restrictions

5.1租赁用途：承租方必须将租赁物业用于合法的洗车服务业务

5.2禁止用途：承租方不得在租赁物业内进行任何非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等

6.维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方负责日常的使用和维护，确保租赁物业的正常运营

7.保险

7.1保险责任

7.1.1出租方必须为租赁物业投保火灾保险，并将承租方列为第一受益人

7.2保险购买

7.2.1承租方应在租赁开始日期前购买营业中断保险，并将出租方列为第一受益人

8.违约责任

8.1出租方违约

8.1.1如果出租方未能履行维修责任，导致租赁物业无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%

8.1.2如果出租方未能按时交付租金，每延迟一天需支付延迟部分租金的2%作为滞纳金

8.2承租方违约

8.2.1如果承租方未能按时支付租金，每延迟一天需支付延迟部分租金的2%作为滞纳金

8.2.2如果承租方未经出租方同意，将租赁物业转租、转借或转让给任何第三方，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为三个月租金的50%

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决

9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为北京市朝阳区人民法院

10.其他条款

10.1合同的变更

10.1.1任何一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并签订书面变更协议

10.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效

10.2合同的终止

10.2.1合同期满，双方未续签，租赁关系自动终止

10.2.2如一方提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付对方三个月租金的违约金

10.3继承和转让

10.3.1合同的有效期内，如一方发生合并、分立或转让，合同对受让人或继承人继续有效

11.合同的生效

11.1合同签署日期：2024年1月15日

11.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效

12.合同的附件

12.1附件一：租赁物业描述

12.1.1物业名称