2025房屋出租定金合同文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方承租上述房屋用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条定金

4.1乙方应在签订本合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金。

第五条其他约定

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2乙方应合理使用出租房屋，不得损坏房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期间，房屋及设施的正常维护维修费用由甲方承担，非正常使用造成的损坏由乙方承担。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证复印件、营业执照等相关证件。

解决方案：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，确保双方具备签订合同的资格。

2.明确房屋具体情况，包括面积、设施、家具等，以免日后产生纠纷。

解决方案：在合同中详细描述房屋的各项设施、家具等，并注明新旧程度、品牌等。

3.租金及定金数额需双方协商一致，避免过高或过低。

解决方案：在签订合同前，双方充分沟通，就租金及定金数额达成一致。

4.注意合同中关于租赁期限、违约金、维修等条款的约定，确保自身权益。

解决方案：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有需要可征求法律人士意见。

5.双方在签订合需亲自签字或盖章，确保合同有效。

解决方案：在签订合双方当事人亲自签字或盖章，如有代理人，需提供授权书。

6.保留合同副本，以便日后维权。

解决方案：在签订合同后，双方各自保留一份合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，负责提供出租房屋及相关设施。

2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方，负责支付租金并合理使用出租房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按月或按年支付。

5.定金：指乙方为保证履行合同义务而支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。

8.维修责任：指房屋及设施在租赁期间出现问题时，应由哪方负责维修。

9.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

10.租赁合同：指甲乙双方就租赁房屋事宜达成的具有法律效力的协议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租方居住或办公。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

4.涉及房屋定金支付的各类租赁协议。

补充条款：

1.房屋使用规定：详细列出乙方在使用房屋时应遵守的规定，如禁止擅自改动房屋结构、禁止噪音扰民等。

解决方案：在合同中增加一条专门的房屋使用规定条款，详细列出乙方在使用房屋时应遵守的规定。

2.宠物条款：若乙方饲养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理责任等。

解决方案：在合同中增加一条宠物条款，明确乙方的宠物相关责任和要求。

3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障房屋及自身权益。

解决方案：在合同中增加一条保险条款，要求乙方在租赁期间购买房屋保险，并将保险单据提交给甲方。

4.房屋维修责任：详细列出房屋维修的责任归