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南昌二零二四年度工业厂房租赁经营协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁厂房的基本情况

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.使用范围

6.1厂房用途

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1厂房维修责任

7.2厂房保养责任

8.保险

8.1出租方保险

8.2承租方保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2通知方式

13.3不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：南昌市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY工厂

1.2.2承租方地址：南昌市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁厂房的基本情况

2.1厂房位置

2.1.1厂房位于南昌市区街道号

2.1.2厂房周围环境：交通便利，设施齐全

2.2厂房面积

2.2.1厂房总面积为500平方米

2.3厂房结构

2.3.1厂房为框架结构，共两层

2.4厂房设施

2.4.1厂房内设有办公室、生产车间、仓库等

2.4.2厂房内设施包括：中央空调、消防设施、电梯等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：如双方同意，租赁期限可协商延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3租金支付时间：每月5日前

5.租赁费用

5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算

5.2物业管理费：每月按平方米计费，费用为人民币5元/平方米

5.3其他相关费用：包括垃圾清运费、绿化维护费等，由承租方承担

6.使用范围

6.1厂房用途：用于生产加工，不得用于其他商业用途

6.2使用限制：不得进行任何违反国家法律法规的活动，不得改变厂房结构

7.维修与保养

7.1厂房维修责任

7.1.1厂房主体结构、承重设施由出租方负责维修

7.1.2厂房非主体结构、非承重设施由承租方负责维修

7.2厂房保养责任

7.2.1厂房内设施设备由承租方负责保养

7.2.2厂房外环境由出租方负责保养

8.保险

8.1出租方保险

8.1.1出租方应为其所有财产投保火灾保险，保险金额应不低于厂房价值

8.1.2出租方应在合同签订后30日内向承租方提供保险单复印件

8.2承租方保险

8.2.1承租方应为其在使用厂房期间产生的财产和人员投保相应的保险

8.2.2承租方应在合同签订后30日内向出租方提供保险单复印件

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用

9.1.2承租方违反使用范围或改变厂房结构

9.1.3承租方未按约定进行厂房维修和保养

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约金，违约金为应付款项的10%

9.2.2如违约行为导致出租方遭受损失的，违约方应赔偿出租方实际损失

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2出租方因不可抗力原因无法继续出租

10.1.3承租方严重违约

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满

10.2.2合同解除

10.2.3双方协商一致终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议

11.1.2协商不成的，提交南昌市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构

11.2.1南昌市仲裁委员会

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.1.1双方签字盖章

12.1.2出租方出具厂房产权证明

12.2合同备案

12.2.1双方应在合同签订后30日内到相关部门备案

13.其他约定事项

13.1违约金

13.1.1违约金的支付方式为一次性支付