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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度租赁合同(含维修义务)

本合同目录一览

1.租赁标的物

1.1标的物名称

1.2标的物规格

1.3标的物数量

1.4标的物交付时间

1.5标的物交付地点

1.6标的物现状及瑕疵说明

1.7标的物权属证明

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

2.4租赁期限的缩短

2.5租赁期限的终止条件

3.租金及支付方式

3.1租金数额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约金

4.租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用方式

4.3使用限制

4.4使用责任

4.5使用效果的保证

5.租赁物的维护与保养

5.1维护保养范围

5.2维护保养方式

5.3维护保养责任

5.4维护保养费用

6.租赁物的维修义务

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

6.4维修期限

6.5维修验收

7.租赁物的保险

7.1保险范围

7.2保险责任

7.3保险费用

7.4保险理赔

8.租赁物的转租

8.1转租条件

8.2转租程序

8.3转租责任

8.4转租收益分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

9.4违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

11.4解除通知

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

12.4变更生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

13.4终止通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.租赁标的物

1.1标的物名称：甲房屋，位于本市区路号。

1.2标的物规格：建筑面积为100平方米，结构为框架结构，共3层，每层约33.3平方米。

1.3标的物数量：1套。

1.4标的物交付时间：乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方交付标的物。

1.5标的物交付地点：标的物所在地。

1.6标的物现状及瑕疵说明：标的物现状为空置，无任何损坏，但甲方已告知乙方，房屋内原有设施设备由乙方自行处理。

1.7标的物权属证明：甲方已提供房屋权属证明文件，乙方已核实无误。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日。

2.2租赁终止日期：2027年12月31日。

2.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过3年。

2.4租赁期限的缩短：乙方无权单方面缩短租赁期限。

2.5租赁期限的终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。

3.租金及支付方式

3.1租金数额：每月租金为人民币10,000元整。

3.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。

3.4违约金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。

4.租赁物的使用

4.1使用范围：乙方仅限用于经营性用途，不得用于居住或非法活动。

4.2使用方式：乙方应合理使用标的物，不得擅自改变其结构或用途。

4.3使用限制：乙方不得在标的物内进行任何可能损害标的物或影响他人正常使用的行为。

4.4使用责任：乙方应对其使用标的物所产生的一切后果承担责任。

4.5使用效果的保证：乙方应保证租赁期限内的使用效果符合合同约定。

5.租赁物的维护与保养

5.1维护保养范围：乙方应对标的物进行日常维护保养，确保其处于良好状态。

5.2维护保养方式：乙方应根据标的物的性质和使用情况，采取适当的维护保养措施。

5.3维护保养责任：乙方应承担标的物的维护保养责任，并承担相应的费用。

5.4维护保养费用：维护保养费用由乙方承担，但甲方应提供必要的指导和协助。

6.租赁物的维修义务

6.1维修范围：标的物的正常磨损、自然老化或乙方使用不当所造成的损坏。

6.2维修责任：甲方负责对标的物进行定期检查，发现损坏及时维修；乙方在使用过程中发现损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.3维修费用：因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他非乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。

6.4维修期限：甲方应在接到乙方维修通知后3个工作日内进行维修。

6.5维修验收：维