集体土地房产交易示范协议2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

集体土地房产交易示范协议2024版版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

2.交易标的

2.1土地

2.2房产

3.交易价格

3.1土地价格

3.2房产价格

3.3支付方式

4.交易条件

4.1土地条件

4.2房产条件

5.过户及登记

5.1土地过户

5.2房产过户

6.税费承担

6.1土地税费

6.2房产税费

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3终止条件

10.其他约定

10.1土地使用限制

10.2房产使用限制

11.附加条款

11.1土地附加条款

11.2房产附加条款

12.双方声明

12.1甲方声明

12.2乙方声明

13.合同附件

13.1土地权属证明

13.2房产权属证明

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1甲方（卖方）：

甲方全称：____________

甲方地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

1.2乙方（买方）：

乙方全称：____________

乙方地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

第二条交易标的

2.1土地：

土地位置：____________

土地面积：____________

土地用途：____________

土地权属证明编号：____________

2.2房产：

房产地址：____________

房产面积：____________

房产结构：____________

房产权属证明编号：____________

第三条交易价格

3.1土地价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2房产价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.3支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于土地和房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的土地和房产价款。

第四条交易条件

4.1土地条件：

（1）土地使用权证照齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）土地现状符合双方约定的用途。

4.2房产条件：

（1）房产所有权证照齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）房产现状符合双方约定的用途。

第五条过户及登记

5.1土地过户：

（1）甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供相关资料。

（2）土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证照原件交付给乙方。

5.2房产过户：

（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关资料。

（2）房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证照原件交付给乙方。

第六条税费承担

6.1土地税费：

（1）土地交易过程中产生的税费由甲方承担。

（2）土地过户过程中产生的税费由乙方承担。

6.2房产税费：

（1）房产交易过程中产生的税费由甲方承担。

（2）房产过户过程中产生的税费由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地或房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的交易价格的10%。

（2）甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的交易价格的5%。

7.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的交易价格的10%。

（2）乙方未按约定时间支付剩余价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的交易价格的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应积极友好地协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）双方按照约定完成了合同义务；

（2）双方协商一致解除本合