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二零二四版葫芦岛市房屋买卖纠纷调解合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋所有权人

2.3房屋性质

2.4房屋面积

2.5房屋权属证明文件

3.合同主体权利义务

3.1甲方权利义务

3.2乙方权利义务

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋过户手续

5.4过户费用承担

6.纠纷解决方式

6.1纠纷解决途径

6.2调解机构

6.3调解期限

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

11.合同附件

11.1房屋权属证明文件

11.2其他附件

12.合同其他约定

12.1合同履行

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同争议解决

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版葫芦岛市房屋买卖纠纷调解合同”。

1.2合同编号：编号为SV2024001。

1.3签订日期：双方于2024年3月15日签订本合同。

1.4合同双方基本信息：

1.4.1甲方（出卖方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：。

1.4.2乙方（买受方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：。

1.5合同签订地点：葫芦岛市区街道。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：葫芦岛市区街道号。

2.2房屋所有权人：甲方。

2.3房屋性质：住宅。

2.4房屋面积：100平方米。

2.5房屋权属证明文件：甲方提供的房屋所有权证。

3.合同主体权利义务

3.1甲方权利义务：

3.1.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何争议。

3.1.2甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

3.2乙方权利义务：

3.2.1乙方按合同约定的价格支付购房款。

3.2.2乙方在收到房屋后应及时办理房屋过户手续。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：房屋总价款为人民币100万元整。

4.2支付方式：乙方应分三期支付购房款，首付款为总价的30%，于合同签订当日支付；第二期款为总价的40%，于房屋交付前支付；尾款为总价的30%，于房屋过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见第四条。

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付条件：甲方应确保房屋无任何权利瑕疵，并具备交付条件。

5.2房屋交付时间：甲方应于2024年4月30日前将房屋交付给乙方。

5.3房屋过户手续：乙方应在收到房屋后60日内办理房屋过户手续。

5.4过户费用承担：过户过程中产生的税费由双方按各自应缴比例承担。

6.纠纷解决方式

6.1纠纷解决途径：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。

6.2调解机构：如协商不成，双方可向葫芦岛市区街道人民调解委员会申请调解。

6.3调解期限：调解期限为自调解申请之日起60日内。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付总房价的0.1%作为违约金。

7.1.2甲方提供虚假房屋权属证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付购房款，每延迟一日应向甲方支付总房价的0.1%作为违约金。

7.2.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日应向甲方支付总房价的0.1%作为违约金。

8.合同解除条件

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履