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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

院落型住宅买卖通用协议范本版B版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3院落型住宅

1.4本协议

第二条院落型住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅现状

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付手续

第五条产权过户

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条保修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1院落型住宅相关资料

13.2付款凭证

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1出卖人：指具有院落型住宅所有权，并同意将其出售给买受人的个人或单位。

1.2买受人：指同意购买出卖人院落型住宅，并支付相应价款的个人或单位。

1.3院落型住宅：指位于城市规划区内的，具有一定规模和独立院落的住宅建筑。

1.4本协议：指出卖人和买受人签订的，关于院落型住宅买卖的书面协议。

第二条院落型住宅基本信息

2.1住宅位置：出卖人的院落型住宅位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，具体位置以房产证登记地址为准。

2.2住宅面积：出卖人的院落型住宅建筑总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，院落面积为____平方米。

2.3住宅结构：出卖人的院落型住宅结构为____（如：砖混结构、框架结构等），建筑层数为____层。

2.4住宅现状：出卖人的院落型住宅现状为____（如：新建、二手、翻新等）。

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格：买受人同意以人民币（大写：____元整）的价格购买出卖人的院落型住宅。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付；

3.2.4其他方式：____。

3.3支付时间：买受人应按照本协议约定的付款方式，分____次将购买价款支付给出卖人。具体支付时间及金额如下：

3.3.1签约后____日内，支付首付款人民币（大写：____元整）；

3.3.2办理贷款手续期间，支付贷款手续费人民币（大写：____元整）；

3.3.3贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人；

3.3.4其他时间及金额：____。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：出卖人应在本协议约定的购买价款全部支付完成后，将院落型住宅交付给买受人。具体交付时间如下：

4.1.1首付款支付完成后____日内；

4.1.2贷款审批通过后____日内。

4.2交付标准：出卖人应保证院落型住宅按照本协议约定的交付标准交付给买受人，具体标准如下：

4.2.1住宅结构安全，符合国家相关建筑标准；

4.2.2住宅设施设备齐全，能够正常使用；

4.2.3住宅内部装修符合双方约定标准；

4.2.4其他标准：____。

4.3交付手续：出卖人和买受人应在本协议约定的交付时间，共同到院落型住宅现场办理交付手续。具体手续如下：

4.3.1出卖人向买受人出示房产证等相关权属证明；

4.3.2买受人支付应付的尾款及其他费用；

4.3.3双方签署交付确认书；

4.3.4其他手续：____。

第五条产权过户

5.1过户责任方：买受人应承担院落型住宅产权过户的一切责任，包括但不限于办理过户手续、支付过户费用等。

5.2过户时间：买受人应在本协议约定的购买价款全部支付完成后____日内，将院落型住宅的产权过户至买受人名下。

5.3过户费用：买受人应承担院落型住宅产权过户所产生的的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及支付方式如下：

5.3.1过户税费：人民