2025车库买卖合同的范本写.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为车库的所有权人，愿意将其拥有的车库出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的车库，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条车库基本信息

1.1车库位置：

1.2车库面积：

1.3车库所有权证号：

1.4车库使用性质：

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方的车库，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述成交价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。

第三条定金

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内支付给甲方定金人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2定金支付后，乙方逾期不支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金。

3.3甲方在收到乙方支付的定金后，应当为乙方办理车库过户手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将车库交付给乙方使用。

4.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，为乙方办理车库过户手续。

4.3过户手续完成后，车库的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2违约方应当承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.车库所有权：确保甲方为车库的合法所有权人，具有出售车库的权利。解决办法：甲方应提供车库的所有权证明文件，如房产证或其他相关法律文件。

2.车库现状：确保车库的实际情况与甲方提供的信息相符。解决办法：乙方应在签订合同前对车库进行实地查看，以确认车库的面积、位置和现状。

3.过户手续：确保过户手续的顺利进行。解决办法：甲方应协助乙方办理车库过户手续，提供必要的文件和证明，并按照法律规定完成相关流程。

4.付款及交付：确保乙方按时支付款项并接收车库。解决办法：甲方应按照合同约定提供车库并收取款项，乙方应按时支付约定的款项。

5.违约责任：确保双方在违约时能够承担相应的责任。解决办法：合同中应明确约定违约金的比例和计算方式，以及违约方应承担的其他费用。

6.争议解决：确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，并指定合同签订地人民法院为管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.车库所有权：指对车库的占有、使用、收益和处分的权利，属于物权的一种。

2.定金：指合同双方在签订合为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

3.过户手续：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出售其拥有的车库时。

2.买方希望购买并拥有车库的所有权时。

3.双方为明确权利和义务，需要签订书面合同以保障双方权益时。

补充条款：

1.车库的使用权限：明确车库的使用权限，如是否允许转租、是否有限制使用时间等。

2.车库的维修责任：规定车库的维修责任归属，如甲方是否负责车库的日常维护和修理。

3.车库的保险：约定是否需要为车库购买保险，以及保险费用的承担方。

4.车库的转让：明确车库转让的条件和程序，以及转让时的相关费用和手续。

5.违约方的责任：详细列出违约方应承担的责任，如支付违约金、