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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高层综合楼物业全方位管理授权协议版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业范围与标的

3.管理授权

4.管理服务内容

5.服务质量标准

6.服务费用

7.费用支付方式

8.管理期限

9.合同的变更与终止

10.违约责任

11.争议解决

12.适用法律

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2甲方同意将高层综合楼的物业管理权授权给乙方，乙方接受甲方的授权，并同意按照本协议的约定提供物业管理服务。

2.物业范围与标的

2.1

本协议所指高层综合楼物业范围包括所有建筑物、构筑物、附属设施、场地及配套设备等。

2.2乙方提供的物业管理服务包括但不限于：建筑物及设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车管理、公共设施设备维护等服务。

3.管理授权

3.1甲方授权乙方作为高层综合楼物业的管理者，全权处理高层综合楼物业管理方面的事宜。

3.2乙方应根据本协议的约定，制定物业管理方案并提交甲方审批，甲方有权对乙方提交的物业管理方案进行修改、批准或否决。

4.管理服务内容

4.1乙方应确保高层综合楼物业的安全、整洁、舒适和高效运行，提供高品质的物业管理服务。

4.2乙方应制定并执行各项物业管理规章制度，规范物业使用行为，保障甲方及用户的合法权益。

4.3乙方应建立健全物业档案管理制度，对物业的相关资料进行归档和管理。

5.服务质量标准

5.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合高品质要求的物业管理服务。

5.2乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断优化服务流程，提高服务质量。

6.服务费用

6.1乙方提供的高层综合楼物业管理服务费用为人民币【】元/月。

6.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。

6.3服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的服务费用。

7.费用支付方式

7.1甲方应在每个支付周期开始前七个工作日内，将应支付的服务费用支付给乙方。

7.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。

7.3若甲方逾期支付服务费用，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。

8.管理期限

8.1本协议的管理期限为【】年，自双方签字盖章之日起生效，至管理服务期限届满之日终止。

8.2管理期限届满后，如双方同意继续合作，应签订新的管理协议，并约定新的管理期限。

9.合同的变更与终止

9.1本协议的变更或终止，应由双方协商一致，并签订书面协议。

9.2在管理期限内，如一方未履行本协议的约定，另一方有权提前终止本协议。

9.3协议终止后，乙方应按照甲方要求，将物业管理权及相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。

10.违约责任

10.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。

11.争议解决

11.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.适用法律

12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.附件

14.1本协议附件包括：物业管理方案、物业管理制度、物业服务标准等。附件的内容是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：物业管理方案

详细描述乙方如何进行物业管理，包括物业的日常维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车管理、公共设施设备维护等服务的具体实施方案和流程。

附件2：物业管理制度

详细列出乙方制定并执行的各项物业管理规章制度，规范物业使用行为，保障甲方及用户的合法权益的具体管理制度。

附件3：物业服务标准

详细描述乙方提供物业管理服务的质量标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面的具体要求。

附件4：费用支付明细表

详细列出甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括费用名称、费用金额、支付时间等内容。

附件5：物业管理交接清单

详细列出管理期限届满后，乙方应按照甲方要求，将物业管理权及相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方的具体