2025广东省商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称（或姓名）：

地址：

法定代表人（或姓名）：

联系电话：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：（省、市、区）街道号栋单元层号

1.2房屋结构及面积：室厅厨卫，建筑总面积为平方米

1.3房屋所有权证号：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元

2.2买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付房价的%作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

2.3买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款。

2.4支付方式：现金、转账、刷卡等方式。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修及保养责任。

3.3双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机构办理房屋过户手续。

第四条权利和义务

4.1卖方承诺本房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响本次交易的问题。如因卖方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，由卖方承担相应法律责任。

4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期金额的%支付违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照房屋实际情况进行交易，不得虚构、隐瞒房屋情况。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或姓名）：

法定代表人（或姓名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

解决办法：卖方应核实买方的身份信息、户籍证明、婚姻状况等，买方应提供相关资料。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚构情况。

解决办法：双方应共同向房地产登记机构查询房屋权属情况，确保房屋信息真实。

3.房屋价格及支付方式明确，避免出现纠纷。

解决办法：本合同已明确规定房屋价格及支付方式，双方应严格遵守。

4.交付及过户时间明确，确保房屋顺利交付和使用。

解决办法：卖方应按时交付房屋，双方共同办理过户手续。

5.遵守国家相关法律法规，确保交易合法有效。

解决办法：双方应了解并遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。

6.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时顺利解决。

解决办法：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指房地产开发企业按照法定程序取得土地使用权，开发的用于销售的房屋。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，即房地产开发企业或二手房卖家。

3.买方：指购买房屋的一方，可以是个人或单位。

4.定金：指买方为了表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转