2025年度写字楼物业管理招投标及合同管理规范3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度写字楼物业管理招投标及合同管理规范

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（招标方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在规范2025年度写字楼物业管理招投标及合同管理工作，明确各方的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利开展。

2.2目的

本合同旨在通过招投标方式，选拔具备专业能力、管理经验和良好信誉的物业管理方，为写字楼提供优质的物业管理服务，提高物业管理水平。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“专业属于”指乙方在物业管理领域的资质、业绩、技术水平和人员配备等方面符合甲方要求。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指对写字楼进行日常管理、维护、维修、安保、环境卫生等工作。

（2）招投标：指通过公开、公平、公正的方式，选拔具备专业能力的物业管理方。

（3）合同管理：指在合同签订、履行、变更和终止过程中，对合同进行管理、监督和协调。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对物业管理方进行招投标，选拔具备专业能力的物业管理方。

（2）甲方有权对物业管理方的工作进行监督、检查和评价。

（3）甲方有权根据合同约定，对物业管理方进行奖惩。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权参加物业管理招投标，争取获得物业管理合同。

（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（3）乙方应遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保写字楼正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：

（1）物业管理方应按照合同约定，完成物业管理工作；

（2）甲方应按照合同约定，支付物业管理费用；

（3）双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：包括日常管理费、维修保养费、公共区域清洁费等；

（2）其他费用：包括绿化养护费、公共设施维护费、安防系统维护费等；

（3）特殊服务费用：根据甲方需求，乙方提供的特殊服务产生的费用；

（4）其他约定费用：双方根据实际情况另行约定的费用。

7.2支付方式

（1）按月支付：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后____个工作日内支付当月费用；

（2）预付费：根据合同约定，甲方需在合同签订后____个工作日内支付一定期限的物业管理服务预付费；

（3）其他支付方式：双方根据实际情况另行约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）按月支付：每月支付时间为每月的____日；

（2）预付费：预付费支付时间为合同签订后的____个工作日内；

（3）其他支付方式：按照双方约定的支付时间进行支付。

7.4支付章件

（1）乙方应在提交费用清单时，提供相关费用的发票或收据；

（2）甲方在支付费用时，应按照合同约定提供支付证明；

（3）双方应确保支付过程的合法、合规。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自改变物业管理方，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反合同约定，未达到物业管理标准，应承担相应的违约责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。

8.3赔偿金额和方式