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二零二四版特色店面租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2双方背景介绍
2.合同主体及权利义务
2.1租赁方基本信息
2.2出租方基本信息
2.3双方权利义务概述
3.店面基本情况
3.1店面位置及面积
3.2店面结构及设施
3.3店面附属权利及义务
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
5.租金支付及违约责任
5.1租金支付时间
5.2逾期支付及滞纳金
5.3违约责任及处理
6.店面使用与管理
6.1店面使用范围
6.2店面装修及改造
6.3店面环境卫生
7.店面转让及转租
7.1店面转让条件
7.2店面转租规定
7.3转让及转租审批程序
8.保证金及押金
8.1保证金金额及用途
8.2押金金额及退还条件
9.违约责任及争议解决
9.1违约行为及处理
9.2争议解决方式
9.3争议解决地点
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除及终止后的处理
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同附件及补充协议
11.3合同生效及变更
12.合同附件
12.1店面照片及图纸
12.2店面设施清单
12.3双方身份证复印件
13.合同签署及生效
13.1签署日期
13.2合同生效条件
13.3合同备案及登记
14.其他
14.1合同份数
14.2合同解释权
14.3合同份数及保管
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2双方背景介绍
第二条合同主体及权利义务
2.1租赁方基本信息
租赁方名称：（租赁方名称）
法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）
注册地址：（租赁方注册地址）
2.2出租方基本信息
出租方名称：（出租方名称）
法定代表人：（出租方法定代表人姓名）
注册地址：（出租方注册地址）
2.3双方权利义务概述
出租方有权出租店面，并享有收取租金的权利。
租赁方有权使用店面，并承担相应的租赁义务。
第三条店面基本情况
3.1店面位置及面积
店面位于：（店面具体位置）
店面面积：（店面面积）平方米。
3.2店面结构及设施
3.3店面附属权利及义务
店面附属权利：（列举附属权利）。
店面附属义务：（列举附属义务）。
第四条租赁期限及租金
4.1租赁期限
租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。
4.2租金支付方式
租金按月支付，每月租金为（月租金金额）元。
4.3租金调整机制
如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。
第五条租金支付及违约责任
5.1租金支付时间
租金于每月（支付日期）前支付。
5.2逾期支付及滞纳金
逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付（滞纳金比例）的滞纳金。
5.3违约责任及处理
如租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。
第六条店面使用与管理
6.1店面使用范围
租赁方仅限在店面内从事合法经营业务。
6.2店面装修及改造
租赁方如需对店面进行装修或改造，需事先取得出租方书面同意，并承担相应费用。
6.3店面环境卫生
租赁方应保持店面的环境卫生，不得乱扔垃圾，不得在店面内进行影响他人正常经营活动的行为。
第七条店面转让及转租
7.1店面转让条件
租赁方如需转让店面，需事先取得出租方书面同意，并支付转让费用。
7.2店面转租规定
租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转租店面。
7.3转让及转租审批程序
（1）向出租方提交转让或转租申请；
（2）出租方对申请进行审核；
（3）出租方同意后，双方签订转让或转租协议。
第八条保证金及押金
8.1保证金金额及用途
租赁方需向出租方支付保证金人民币（保证金金额）元，用于确保租赁方履行合同约定的各项义务。
8.2押金金额及退还条件
租赁方需向出租方支付押金人民币（押金金额）元，用于赔偿因租赁方原因造成的店面设施损坏或其他损失。租赁期满且店面设施无损坏，出租方应在七日内无息退还押金。
第九条违约责任及争议解决
9.1违约行为及处理
若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3争议解决地点
争议解决地点为合同签订地，即（具体地址）。
第十条合同解除及终止
10.1合同解除条件
在下列情况下，任何一方均可单方面解除合同：
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