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二零二四版物流配送中心租赁合同安全责任与使用规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同租赁期限

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物数量及质量要求

2.3租赁物交付时间及方式

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2付款时间及逾期处理

3.3预付款及押金

4.安全责任与使用规范

4.1安全责任划分

4.2安全管理制度

4.3安全设施及设备

4.4使用规范

4.4.1运输车辆使用规范

4.4.2仓库使用规范

4.4.3消防安全规范

4.4.4环境保护规范

5.保险责任

5.1保险种类及范围

5.2保险金额及费率

5.3保险期限

5.4保险理赔流程

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.2附件二：安全管理制度

9.3附件三：保险合同

10.合同签署

10.1合同签署方式

10.2合同签署地点

10.3合同签署时间

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更流程

12.3合同变更生效时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除流程

13.3合同解除生效时间

14.其他约定

14.1合同附件效力

14.2合同解释

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称，地址，法定代表人或负责人姓名及联系方式。

乙方（承租方）：名称，地址，法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年1月1日，在甲乙双方所在地签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共计三年。

第二条租赁物基本信息

2.1租赁物名称及规格

租赁物为位于甲方物流配送中心的仓库，具体规格详见附件一：租赁物清单。

2.2租赁物数量及质量要求

租赁物数量为1处，质量要求符合国家相关标准及甲方提供的质量检验报告。

2.3租赁物交付时间及方式

甲方应于2024年1月2日前将租赁物交付乙方，交付方式为现场交付。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

本合同租金为每月人民币拾万元整（￥100,000.00），支付方式为每月前五日支付至甲方指定账户。

3.2付款时间及逾期处理

乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

3.3预付款及押金

乙方应在签订合同之日起三日内支付预付款人民币伍万元整（￥50,000.00），作为履约保证金，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还。

第四条安全责任与使用规范

4.1安全责任划分

甲方负责提供符合安全要求的租赁物及公共区域安全设施，并对公共区域的安全负责。

乙方负责租赁物及其使用过程中的安全，包括但不限于仓库内的物品储存、搬运、消防等安全责任。

4.2安全管理制度

甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、设施设备维护等。

4.3安全设施及设备

甲方应确保租赁物及公共区域配备必要的安全设施及设备，并保持其正常使用。

4.4使用规范

4.4.1运输车辆使用规范

乙方使用运输车辆进入配送中心时，应遵守甲方制定的车辆通行规定。

4.4.2仓库使用规范

乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构，不得存放易燃易爆等危险品。

4.4.3消防安全规范

乙方应遵守消防安全规定，不得在仓库内吸烟、使用明火，并定期进行消防安全检查。

4.4.4环境保护规范

乙方应遵守环境保护规定，不得排放污染物，不得破坏环境。

第五条保险责任

5.1保险种类及范围

本合同涉及的保险包括但不限于财产保险、责任保险等，具体种类及范围详见附件三：保险合同。

5.2保险金额及费率

保险金额及费率按乙方实际需求及市场行情确定，详见附件三：保险合同。

5.3保险期限

保险期限自合同生效之日起至合同期满之日止。

5.4保险理赔流程

发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。

第六条违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：乙方未按时支付租金、乙方违反安全责任与使用规范、甲方未按约定提供租赁物等。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿