购房合同：2024年二手房买卖具体合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

购房合同：2024年二手房买卖具体合同版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修期

5.2维修责任方

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业费用

10.2水电气费用

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以房屋实际情况为准。

1.4房屋所有权：房屋所有权人为甲方（卖家），房屋所有权证编号为，甲方对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.买卖双方信息

2.1卖家信息：

（1）甲方（卖家）名称：X

（2）甲方（卖家）地址：北京市朝阳区X路号小区栋单元号

（3）甲方（卖家）联系人：X

（4）甲方（卖家）联系电话：X

2.2买家信息：

（1）乙方（买家）名称：X

（2）乙方（买家）地址：X

（3）乙方（买家）联系人：X

（4）乙方（买家）联系电话：X

3.房屋交易价格

3.1成交价格：双方经协商一致，房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、装修价值、家具家电价值等。

3.2付款方式：乙方（买家）按下述第3.3条的约定分两次向甲方（卖家）支付房款。

3.3付款时间：

（1）首付款：乙方（买家）应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方（卖家）支付人民币X万元整作为首付款。

（2）尾款：乙方（买家）应在本合同约定的房屋交付之日起七个工作日内，向甲方（卖家）支付剩余房款。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，甲方（卖家）将房屋交付给乙方（买家），具体交付时间以双方实际协商为准。

4.2交付条件：

（1）甲方（卖家）应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方（卖家）应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。

（3）甲方（卖家）应将其持有的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方（买家）。

4.3过户时间：双方约定于年月日前，共同办理完毕房屋过户手续，具体过户时间以双方实际协商为准。

4.4过户费用：双方同意，过户过程中所产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，按实际发生金额各自承担。

5.房屋维修责任

5.1保修期：自房屋交付之日起，甲方（卖家）对房屋主体结构及附属设施设备提供一年期的保修服务，保修期内的维修费用由甲方（卖家）承担。

5.2维修责任方：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方（卖家）应负责维修或更换。如因乙方（买家）使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方（买家）承担。

6.税费承担

6.1交易税费：双方同意，房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等交易税费按国家相关政策各自承担。

6.2过户税费：双方同意，房屋过户过程中产生的过户税费按国家相关政策各自承担。

7.违约责任

7.1

卖家违约：甲方（卖家）未按本合同约定履行义务，应向乙方（买家）支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

7.2买家违约：乙方（买家）未按本合同约定履行义务，应向甲方（卖家）支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

8.争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向居（村）委会、房地产交易所以及有关部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议