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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

餐饮业商铺承租协议2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式

5.租赁商铺的维护与保养

5.1承租人的维护责任

5.2出租人的维护责任

6.合同的转让与转租

6.1承租人的转让权

6.2承租人的转租权

7.合同的终止与解除

7.1合同终止的情形

7.2合同解除的情形

8.违约责任

8.1承租人的违约责任

8.2出租人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.其他约定

11.1商铺保险

11.2商铺安全

11.3环境保护

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A

14.3租赁合同附件B

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如承租人按照约定履行本合同义务，则租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件优先续租。

2.3续租条款

承租人欲续租的，应在本合同租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他租赁条款，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2租金支付周期

承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。

3.3租金支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：_______。

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式

费用支付方式按照出租人的要求进行，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。

第五条租赁商铺的维护与保养

5.1承租人的维护责任

承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。

5.2出租人的维护责任

出租人负责对商铺的建筑结构、设备设施进行定期检查与维护，确保其安全运行。

第六条合同的转让与转租

6.1承租人的转让权

承租人在租赁期内不得将商铺转让给第三方。

6.2承租人的转租权

承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。如承租人违反本条规定转租的，出租人有权解除本合同并要求承租人支付违约金。

第八条违约责任

8.1承租人的违约责任

承租人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失，并支付违约金。

8.2出租人的违约责任

出租人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的修改

本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同的解除

任何一方均有权在履行本合同过程中，因不可抗力或者对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行时，提前终止合同的履行。

第十一条其他约定

11.1商铺保险

承租人应按照出租人的要求，为商铺购买保险，并将保险单副本交出租人备案。

11.2商铺安全

承租人应确保商铺的安全，采取必要的措施防止意外事件的发生。

11.3环境保护

承租人应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保商铺的经营