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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐厅租赁协议：2024年精致美食空间租赁协议版
本合同目录一览
第一条租赁标的及租赁期限
1.1租赁标的
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
第三条租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
3.2经营范围
第四条维修责任及维护费用
4.1维修责任
4.2维护费用
第五条保险责任
5.1保险购买
5.2保险费用
第六条转租条款
6.1转租条件
6.2转租通知期限
第七条合同终止与解除
7.1合同终止条件
7.2解除合同通知期限
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2管辖法院
第十条合同的生效、变更与解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同解除
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息
11.2必威体育官网网址义务
第十二条不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力后果
第十三条其他条款
13.1租赁物交付
13.2租赁物退还
第十四条附录
14.1租赁物清单
14.2其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁标的及租赁期限
1.1租赁标的
租赁标的为位于市街道号的餐厅，面积为平方米。餐厅内设施设备齐全，包括桌椅、厨房设备、冷藏设备等。
1.2租赁期限
租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月人民币元，每年的租金共计人民币元。
2.2租金支付方式
租金每月底支付次月的租金，每年12月底支付下一年的租金。租金支付采用银行转账方式，账户信息为银行分行账号，户名为。
第三条租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
承租人租赁该餐厅用于经营餐饮业务。
3.2经营范围
承租人经营范围为中餐、西餐、甜点等精致美食。
第四条维修责任及维护费用
4.1维修责任
出租人负责租赁标的的结构性维修和安全检查，确保租赁标的符合安全标准。
4.2维护费用
承租人负责日常经营中的维护和维修费用，包括但不限于设备维修、水电费、卫生费等。
第五条保险责任
5.1保险购买
承租人应自行购买相应的餐饮业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
5.2保险费用
保险费用由承租人承担。
第六条转租条款
6.1转租条件
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。
6.2转租通知期限
如承租人需转租，应提前30天书面通知出租人，并提交转租协议供出租人审阅。
第七条合同终止与解除
7.1合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，承租人未续租；
（2）承租人违反合同条款，出租人要求解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
7.2解除合同通知期限
如发生合同终止条件，出租人应提前3个月书面通知承租人。合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续。
第八条违约责任
8.1违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）承租人未按时支付租金；
（2）承租人未按约定用途使用租赁标的；
（3）承租人未经出租人同意转租租赁标的；
（4）出租人未按约定维修租赁标的。
8.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
第十条合同的生效、变更与解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同变更
合同变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。
10.3合同解除
合同解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于必威体育官网网址信息。
11.2必威体育官网网址义务
双方应对必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十二条不可抗力
12.1不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于：
（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；
（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等。
12.2不可抗力后果
发生不可抗力事件，双方均应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第十三条其他条款
13.1租赁物交付
出
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