餐厅租赁协议模板：2024年商用餐饮空间租赁要点版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

餐厅租赁协议模板：2024年商用餐饮空间租赁要点版B版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.使用及管理

4.1承租方使用范围

4.2出租方管理职责

4.3维修责任分配

5.保险及税务

5.1保险责任

5.2税务承担

6.合同变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后事宜处理

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

9.法律适用及合同效力

9.1法律适用

9.2合同效力

10.其他条款

10.1租赁押金

10.2租赁物转租

10.3合同附件

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同双方签字

14.合同附件列表

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.1.1名称：__________餐厅

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2承租方信息

1.2.1名称：__________餐饮管理有限公司

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.3租赁物描述

1.3.1租赁物：位于__________的餐厅经营场所

1.3.2面积：__________平方米

1.3.3设施设备：包括但不限于__________等

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：____年__月__日

2.2租赁结束日期：____年__月__日

2.3租赁续约条款：租赁期满前__________个月内，承租方如有续约意愿，应向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付账户：

开户行：__________

账户名称：__________餐厅

账号：__________

4.使用及管理

4.1承租方使用范围：限于租赁物内进行餐饮业务经营活动

4.2出租方管理职责：负责租赁物的物业管理和维护

4.3维修责任分配：除租赁物本身的结构性问题外，承租方负责日常使用中的维修和保养。

5.保险及税务

5.1保险责任：承租方应按期购买并维持相应的商业综合保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等，并将出租方列为第一受益人。

5.2税务承担：承租方应独立承担租赁经营活动产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。

6.合同变更与终止

6.1合同变更条件：合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议。

6.2合同终止条件：

6.2.1租赁期满，双方未达成续约协议。

6.2.2承租方提前解约，需提前__________个月书面通知对方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2.3出租方提前解约，需提前__________个月书面通知对方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.3合同终止后事宜处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。

7.违约责任

7.1出租方违约：

7.1.1未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营的，应承担相应的违约责任。