2024版智能物业商铺租赁管理协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版智能物业商铺租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及流程

5.商铺使用及维护责任

5.1承租方使用责任

5.2出租方维护责任

5.3商铺设施及设备维护责任

6.商铺装修及改造

6.1装修及改造申请

6.2装修及改造审批

6.3装修及改造费用

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让申请

7.2商铺转让审批

7.3商铺转租申请

7.4商铺转租审批

8.商铺退出及终止租赁

8.1商铺退出条件

8.2商铺终止租赁流程

8.3租金结算及退还

9.违约责任及处理

9.1违约行为及责任

9.2违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：物业管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称及位置

2.1.1商铺名称：智能物业商铺

2.1.2商铺位置：市区购物中心一层

2.2商铺面积及结构

2.2.1商铺面积：100平方米

2.2.2商铺结构：单层，无柱，室内净高3米

2.3商铺设施及设备

2.3.1照明设施：LED照明

2.3.2空调设备：中央空调

2.3.3供电设施：三相五线供电

2.3.4消防设施：自动喷水灭火系统

2.3.5卫生设施：独立卫生间

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整周期：每三年调整一次

3.3.2调整幅度：根据市场租金水平及物价指数进行调整

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

4.1.1押金金额：人民币10,000元

4.1.2支付方式：签订合同时一次性支付至出租方指定账户

4.2押金退还条件及流程

4.2.1退还条件：合同到期或提前解除合同时，商铺及设施设备无损坏，租金结算完毕

4.2.2退还流程：承租方提交退还押金申请，出租方核实无误后七个工作日内退还

5.商铺使用及维护责任

5.1承租方使用责任

5.1.1承租方应按照合同约定用途使用商铺

5.1.2不得擅自改变商铺结构或设施设备

5.2出租方维护责任

5.2.1出租方负责商铺及公共区域的日常维护

5.2.2对商铺及设施设备的维修保养，出租方应及时处理

5.3商铺设施及设备维护责任

5.3.1承租方负责商铺内部设施及设备的日常维护

5.3.2出租方负责公共区域及商铺外部设施设备的维护

6.商铺装修及改造

6.1装修及改造申请

6.1.1承租方需提前一个月向出租方提出装修及改造申请

6.2装修及改造审批

6.2.1出租方收到申请后五个工作日内给予答复

6.3装修及改造费用

6.3.1装修及改造费用由承租方承担

6.3.2装修及改造完成后，承租方需向出租方提交验收报告

8.商铺退出及终止租赁

8.1商铺退出条件

8.1.1合同到期后，承租方可以选择续租或退出

8.1.2承租方如需提前退出，应提前三个月向出租方提出书面申请

8.2商铺终止租赁流程

8.2.1出租方收到承租方提前退出申请后，应在五个工作日内给予答复

8.2.