二零二四版昆明公租房租赁电子合同服务平台使用手册.docxVIP

二零二四版昆明公租房租赁电子合同服务平台使用手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.服务内容

2.1平台功能介绍

2.2租赁流程说明

2.3租金支付方式

2.4合同签订流程

3.用户注册与认证

3.1用户注册流程

3.2用户信息真实性审核

3.3用户身份认证

3.4用户密码管理

4.房源信息发布与管理

4.1房源信息发布

4.2房源信息审核

4.3房源信息修改与删除

4.4房源信息必威体育官网网址

5.租赁合同签订

5.1租赁合同条款

5.2合同签订流程

5.3合同修改与补充

5.4合同解除与终止

6.租金收付

6.1租金支付方式

6.2租金收取时间

6.3租金支付方式变更

6.4违约金及滞纳金

7.房屋使用与管理

7.1房屋使用规范

7.2房屋维修与保养

7.3房屋设施设备使用

7.4房屋租赁期间注意事项

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止流程

8.4合同解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究方式

9.4违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

10.4争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖

11.3法律变更对合同的影响

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋租赁合同附件

12.3其他相关附件

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充条款

13.3合同修改与补充的效力

14.合同解除与终止通知

14.1合同解除与终止通知方式

14.2合同解除与终止通知内容

14.3合同解除与终止通知的生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，规范公租房租赁行为，确保租赁关系的稳定和合法。

1.3合同期限

本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需办理房屋租赁登记备案手续，双方应按照相关规定办理。

2.服务内容

2.1平台功能介绍

（1）房源信息发布与查询；

（2）在线签订租赁合同；

（3）租金收付管理；

（4）合同管理；

（5）信息查询与公告。

2.2租赁流程说明

乙方通过平台进行租赁的流程如下：

（1）注册账号并实名认证；

（2）发布租赁需求或查询房源；

（3）与房东联系并达成租赁意向；

（4）在线签订租赁合同；

（5）支付租金；

（6）入住房屋。

2.3租金支付方式

租金支付方式为线上支付，乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金。

2.4合同签订流程

乙方通过平台与甲方签订租赁合同，具体流程如下：

（1）乙方在平台上选择房源，与房东进行沟通；

（2）双方达成租赁意向后，乙方在平台上填写相关信息并提交申请；

（3）甲方审核乙方提交的信息，确认无误后，双方在平台上签订租赁合同；

（4）签订合同后，乙方按照约定的支付方式和时间支付租金。

3.用户注册与认证

3.1用户注册流程

乙方需在平台上进行注册，注册时需提供真实、准确、完整的信息。

3.2用户信息真实性审核

甲方有权对乙方提供的信息进行真实性审核，如发现虚假信息，甲方有权终止合同。

3.3用户身份认证

乙方需在平台上进行身份认证，确保身份真实有效。

3.4用户密码管理

乙方应妥善保管个人密码，如密码泄露，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施。

4.房源信息发布与管理

4.1房源信息发布

甲方在平台上发布房源信息，包括房屋基本情况、租赁条件等。

4.2房源信息审核

甲方对发布的房源信息进行审核，确保信息真实、准确。

4.3房源信息修改与删除

甲方有权根据实际情况修改或删除房源信息。

4.4房源信息必威体育官网网址

甲方对房源信息负有必威体育官网网址义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活的；

（3）甲方因房屋损坏无法居住，且无法在合理期限内修复的；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。

8.3合同解除与终止流程

一方提出解除合同，应提前____天以书面形式通知对方。合同解除或终