二零二四版海南二手房交易合同模板：房产交易保障指南.docxVIP

二零二四版海南二手房交易合同模板：房产交易保障指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产所有权人信息

2.2房产基本信息

2.3房产产权状况

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易标的及价格

4.1交易标的描述

4.2交易价格及支付方式

5.交易款项及支付方式

5.1款项支付时间

5.2款项支付方式

5.3付款凭证

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收程序

7.产权过户及税费承担

7.1产权过户时间

7.2税费承担方式

7.3税费支付时间

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止条件及程序

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：产权过户证明

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同效力

13.4合同变更及解除

13.5合同解除后的处理

14.合同签署及份数

14.1合同签署

14.2合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于海南地区二手房交易，包括但不限于房产买卖、租赁、抵押等涉及房产的交易活动。

2.房产基本情况

2.1房产所有权人信息

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2房产基本信息

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产结构：____________________

房产建成年代：____________________

2.3房产产权状况

房产产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。

3.交易双方信息

3.1买方信息

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.2卖方信息

如2.1所述

4.交易标的及价格

4.1交易标的描述

交易标的为上述2.2所述的房产，具体以房产证载明的信息为准。

4.2交易价格及支付方式

交易价格：人民币____________________元整。

支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

5.交易款项及支付方式

5.1款项支付时间

甲方应于合同签订之日起__个工作日内，将交易款项支付至乙方指定的账户。

5.2款项支付方式

交易款项支付方式为一次性支付，支付时需提供付款凭证。

5.3付款凭证

乙方收到款项后，应及时向甲方出具收款收据或银行转账确认单。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

甲方应于合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。

6.2房产验收标准

（1）房产结构完整，无安全隐患；

（2）房产设施设备齐全，功能正常；

（3）房产环境整洁，无污染；

（4）房产符合国家和地方有关房地产管理的规定。

6.3验收程序

乙方在收到房产后，应在__个工作日内对房产进行验收，如发现不符合验收标准的问题，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内予以修复或更换。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

甲方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定履行交付房产的义务。

乙方保证按照合同约定的价格和时间支付交易款项。

8.2违约责任

如甲方未能按时交付房产，应向乙方支付相当于交易价格__%的违约金。

如乙方未能按时支付交易款项，应向甲方支付相当于交易价格__%的违约金。

若一方违反合同约定，给另一方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构

协商不成时，任何一方均可向海南省有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

合同解除前，双方应就解除事项进行协商，协商不成时，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除