二零二四版海南二手房交易合同范本：房产买卖全程指导-@-1.docxVIP

二零二四版海南二手房交易合同范本：房产买卖全程指导1

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3交易双方确认事项

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权性质

2.6房产证号

2.7房产他项权利

3.交易双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续办理

5.4过户风险

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准

6.4验收争议解决

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方式

7.3税费承担主体

7.4税费支付方式

8.房产瑕疵及风险

8.1房产瑕疵描述

8.2房产瑕疵处理

8.3房产风险提示

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任承担

9.4违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2付款凭证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1相关法律法规：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。

1.2政策文件：本合同还依据《海南省人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》等政策文件执行。

1.3交易双方确认事项：交易双方确认本合同内容真实、合法、有效，并同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第二条房产基本情况

2.1房产名称：[具体房产名称]

2.2房产位置：[具体房产地址]

2.3房产面积：[具体房产面积]

2.4房产用途：[具体房产用途]

2.5房产产权性质：[具体房产产权性质]

2.6房产证号：[具体房产证号]

2.7房产他项权利：[具体房产他项权利描述]

第三条交易双方基本情况

3.1买方信息：[买方全名]、[买方身份证号]、[买方联系方式]

3.2卖方信息：[卖方全名]、[卖方身份证号]、[卖方联系方式]

3.3代理人信息（如有）：[代理人全名]、[代理人身份证号]、[代理人联系方式]

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：[具体交易价格]

4.2付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]

4.3付款时间节点：[具体付款时间节点，如签订合同后X日内、过户后X日内等]

4.4付款方式变更：[如需变更付款方式，应在本条内说明变更条件及程序]

第五条房产过户手续

5.1过户时间：[具体过户时间]

5.2过户费用：[具体过户费用]

5.3过户手续办理：[具体过户手续办理流程]

5.4过户风险：[具体过户风险及处理措施]

第六条房产交付及验收

6.1房产交付时间：[具体交付时间]

6.2房产交付条件：[具体交付条件，如房屋完好、无拖欠费用等]

6.3房产验收标准：[具体验收标准，如房屋结构、设施设备等]

6.4验收争议解决：[具体验收争议解决方式，如协商、仲裁等]

第七条交易税费承担

7.1税费种类：[具体税费种类，如契税、印花税等]

7.2税费计算方式：[具体税费计算方式]

7.3税费承担主体：[具体税费承担方]

7.4税费支付方式：[具体税费支付方式，如随房款一并支付等]

第八条房产瑕疵及风险

8.1房产瑕疵描述：[详细描述房产存在的瑕疵，如房屋结构、设施设备、附属物等]

8.2房产瑕疵处理：[详细说明对于房产瑕疵的处理方式，包括修复责任、费用承担等]

8.3房产风险提示：[详细列出可能存在的风险，如物业管理、周边环境、公共安全等]

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：[列举可能导致合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]

9.2合同解除程序：[详细说明合同解除的程序，包括通知、确认、解除等步骤]

9.3违约责任承担：[详细说明违约责任的承担方式，包括赔偿损失、支付违约金等]

9.4违约金计算：[详细规定违约金的计算方式和标准]

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径：[提供争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]

10.2争议解决机构：[指定或约定争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]

10.3争议解决费