2024版住宅小区物业合同转让及绿化养护服务协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版住宅小区物业合同转让及绿化养护服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（原物业合同签订方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（接替物业合同签订方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方原签订的住宅小区物业合同即将到期，乙方有意接替甲方履行合同约定的物业服务及绿化养护服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在住宅小区物业合同转让及绿化养护服务方面的权利、义务，确保物业服务及绿化养护工作的顺利交接与实施，为小区业主提供优质的物业服务。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业服务：指乙方按照国家有关法律法规、物业管理条例及本协议约定，对住宅小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、修缮、清洁、绿化、安全保卫等工作的总称。

2.绿化养护服务：指乙方按照国家有关法律法规、绿化养护规定及本协议约定，对住宅小区内的绿地、树木、花卉等进行种植、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作的总称。

3.2关键词解释

1.住宅小区：指由住宅、商业、办公、公共设施等组成的居住区域，具有封闭性、独立性、综合性等特点。

2.物业服务费：指业主按照国家有关法律法规、物业管理条例及本协议约定，支付给乙方用于物业服务及绿化养护服务的费用。

3.绿化养护费：指业主按照国家有关法律法规、绿化养护规定及本协议约定，支付给乙方用于绿化养护服务的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行物业服务及绿化养护服务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合服务质量要求的，有权要求乙方进行整改。

3.甲方应按照本协议约定，按时足额支付物业服务费及绿化养护费。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定，全面履行物业服务及绿化养护服务。

2.乙方应定期对物业服务及绿化养护工作进行自查，确保服务质量。

3.乙方应按时足额收取物业服务费及绿化养护费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至原物业合同约定的终止日期止。

5.2合同履行地点

本协议约定的履行地点为甲方住宅小区。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本协议约定，全面履行物业服务及绿化养护服务。

2.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本协议约定，对住宅小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、修缮、清洁、绿化、安全保卫等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.原物业合同约定的终止条件。

2.双方协商一致，终止本协议。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.乙方按照原物业合同约定的终止程序，办理相关手续。

6.4终止后果

1.乙方应按照原物业合同约定的终止后果，承担相应责任。

2.双方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本协议约定，妥善处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费：包括但不限于日常物业管理费、设施设备维修费、公共区域清洁费、绿化养护费、安全保卫费等。

2.绿化养护费：包括但不限于植物种植费、养护管理费、病虫害防治费、绿化设施维修费等。

3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。

7.2支付方式

1.业主支付：业主应按照物业服务合同及本协议约定，通过银行转账、现金或物业服务中心指定的其他方式支付费用。

2.乙方收取：乙方应在收取费用的次日将费用明细通知甲方，甲方应在收到通知后五个工作日内确认费用。

7.3支付时间

1.物业服务费：业主应在每月的指定日期前支付当月的物业服务费。

2.绿化养护费：业主应在每年的指定日期前支付当年的绿化养护费。

7.4支付条款

1.甲方应在支付期限内足额支付各项费用，如有逾期，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时足额支付费用，乙方有权暂停或终止物业服务及绿化养护服务。