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二零二四版文化旅游区工程总承包及运营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2项目定义

1.3法律法规

1.4术语解释

2.合同主体

2.1合同双方

2.2合同签订地

2.3合同生效日期

2.4合同履行期限

3.项目概述

3.1项目背景

3.2项目目标

3.3项目范围

3.4项目实施计划

4.设计与施工

4.1设计要求

4.2施工标准

4.3设计变更

4.4施工进度

4.5施工质量

5.工程总承包

5.1总承包范围

5.2总承包责任

5.3总承包义务

5.4总承包费用

6.运营管理

6.1运营目标

6.2运营管理责任

6.3运营管理义务

6.4运营管理费用

7.付款方式

7.1付款期限

7.2付款方式

7.3付款条件

7.4付款凭证

8.合同变更

8.1变更程序

8.2变更内容

8.3变更生效

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“合同”指本合同；

（2）“甲方”指委托方；

（3）“乙方”指承包方；

（4）“项目”指甲方委托乙方总承包及运营管理的文化旅游区工程；

（5）“合同金额”指本合同约定的总价款；

（6）“设计文件”指乙方按照甲方要求完成的设计图纸及相关资料；

（7）“施工文件”指乙方按照设计文件及合同要求完成的施工图纸及相关资料；

1.2项目定义

（1）项目地点：[具体地点]；

（2）项目规模：[具体规模]；

（3）项目内容：包括但不限于景观建设、设施设备安装、运营管理等；

1.3法律法规

本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规；

1.4术语解释

对本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同主体

2.1合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

2.2合同签订地

[具体签订地]

2.3合同生效日期

[合同生效日期]

2.4合同履行期限

[合同履行期限]

第三条项目概述

3.1项目背景

[项目背景介绍]

3.2项目目标

（1）实现文化旅游区的高品质建设；

（2）提升文化旅游区的运营管理水平；

（3）打造具有市场竞争力的文化旅游品牌；

3.3项目范围

[项目具体范围说明]

3.4项目实施计划

[项目实施计划安排]

第四条设计与施工

4.1设计要求

（1）乙方应按照甲方要求，完成项目的设计工作；

（2）设计文件应符合国家相关设计规范及标准；

4.2施工标准

（1）乙方应按照设计文件及合同要求，进行施工；

（2）施工质量应符合国家相关施工规范及标准；

4.3设计变更

（1）如因设计变更导致工程量增加或减少，双方应协商解决；

（2）设计变更应经甲方同意，并签订补充协议；

4.4施工进度

（1）乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工；

（2）施工进度计划应包含关键节点及工期要求。

第五条工程总承包

5.1总承包范围

（1）乙方负责项目的工程设计、施工、材料设备采购、安装调试等工作；

（2）乙方应确保项目按期完工并符合合同要求；

5.2总承包责任

（1）乙方对项目的整体质量、进度、安全负总责；

（2）乙方应按照合同约定，对项目进行全过程管理；

5.3总承包义务

（1）乙方应按照合同约定，按时完成项目设计、施工等工作；

（2）乙方应配合甲方进行项目验收；

5.4总承包费用

（1）合同金额为本合同约定的总价款；

（2）合同金额包括设计费、施工费、材料设备费、管理费等。

第六条运营管理

6.1运营目标

（1）实现文化旅游区的盈利目标；

（2）提升文化旅游区的知名度和美誉度；

6.2运营管理责任

（1）乙方负责文化旅游区的运营管理工作；

（2）乙方应确保运营管理工作符合国家相关法律法规及行业标准；

6.3运营管理义务

（1）乙方应按照合同约定，制定运营管理方案；

（2）乙方应定期向甲方报告运营管理情况；

6.4运营管理费用

（1）运营管理费用包含在合同金额内；

（2）运营管理费用包括人员工资、设备维护、市场营销等费用。

第七条付款方式

7.1付款期限

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同金额的[比例]%作为预付款；

（2）项目完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同金