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二零二四版杭州中介机构房屋租赁服务标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系电话

1.1.4.出租方身份证号码

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系电话

1.2.4.承租方身份证号码

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

2.5.房屋设施设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.房屋押金

4.1.押金金额

4.2.押金支付方式

4.3.押金退还

5.使用范围及禁止事项

5.1.使用范围

5.2.禁止事项

5.3.违规使用责任

6.房屋维修及保养

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

6.3.保养责任

7.装修与改动

7.1.装修审批

7.2.装修费用承担

7.3.装修恢复

8.物业管理费

8.1.物业管理费标准

8.2.物业管理费支付方式

9.房屋交付及验收

9.1.房屋交付

9.2.房屋验收

10.合同解除及违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.其他约定事项

12.1.附加条款

12.2.特别约定

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.合同附件

14.1.房屋租赁清单

14.2.房屋设施设备清单

14.3.其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：杭州市房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：浙江省杭州市西湖区路号

1.1.3.出租方联系电话：057187654321

1.1.4.出租方身份证号码：33010219790101

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：杭州市科技有限公司

1.2.2.承租方地址：浙江省杭州市滨江区路号

1.2.3.承租方联系电话：057187654322

1.2.4.承租方身份证号码：33010219800102

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址：浙江省杭州市西湖区路号室

2.2.房屋面积：120平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋装修情况：精装修

2.5.房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、网络等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月

3.2.租金金额：每月人民币12,000元

3.3.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定账户

3.4.租金调整：租赁期间租金保持不变

4.房屋押金

4.1.押金金额：人民币6,000元

4.2.押金支付方式：合同签订当日支付

4.3.押金退还：租赁期满或合同解除后，经出租方验收房屋无损坏，押金无欠款，出租方将押金全额无息退还承租方

5.使用范围及禁止事项

5.1.使用范围：房屋仅用于办公用途

5.2.禁止事项：不得擅自改变房屋结构、用途；不得存放危险物品；不得从事违法活动

5.3.违规使用责任：因承租方违规使用房屋造成的损失，由承租方自行承担

6.房屋维修及保养

6.1.出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施设备等由出租方负责维修保养

6.2.承租方维修责任：房屋内部设施设备损坏，承租方应及时通知出租方，由承租方负责维修或更换

6.3.保养责任：承租方应保持房屋清洁、整洁，定期对房屋进行保养

7.装修与改动

7.1.装修审批：承租方如需对房屋进行装修或改动，需提前书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行

7.2.装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修后需恢复原状

7.3.装修恢复：租赁期满或合同解除后，承租方需将房屋恢复至合同签订时的状态

8.物业管理费

8.1.物业管理费标准：根据《杭州市住宅物业服务收费管理办法》，每月物业管理费为人民币100元

8.2.物业管理费支付方式：每月物业管理费随租金一并支付至物业管理公司指定账户

9.房屋交付及验收

9.1.房屋交付：出租方应在合同签订之日起3个工作日内将房屋交付给承租方

9.2.房屋验收：承租方应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收报告中注明并及时通知出租方

10.合同解除及违约责任

10.1.合同解除条件：合同到期前，双方均可提前30天书面通知对方解除合同；如一方违约，对方有权解